VENDITA

Nuove costruzioni 680 m2

Italy, Lombardy, Varese Varese

Stabile o palazzo quattro piani, buono stato, Varese

VARESE: Zona Montello, a pochi passi dal centro citta, esclusivo fabbricato d'inizio '900 di ampia metratura con destinazione commerciale e abitativa. Area di proprietà a verde e posti auto di ca. 3500 mq. Clsse G - IPE 164,18 Kwh/mca.

La Villa è disposta su tre piani fuori terra e un interrato con annesso in corpo staccato fabbricato ad uso ad uso abitativo/uffici composta da:

Fabbricato principale

P.T. (mq. 250 + 100) Locale ad uso ristorazione piu cucina e bagni.

P.1. (mq. 88 + 62) Appartamento bilocale composto da: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Ampio terrazzo di ca. 110 mq.

P.Mansardato (agibile mq. 150) quattro locali uso sgombero e wc.

P.I. (mq. 235): Cantine, ripostiglio, dispensa, lavanderia.

Fabbricato secondario

P.T. Locali ad uso abitazione/ufficio (mq. 64): Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Locali ad uso ripostiglio (mq. 50 ca.) Spogliatoio, wc. e ripostiglio

P.Semint. Box doppio di mq. 50 e locale caldaia di mq. 38

Area di proprietà verde e ad uso parcheggio autovetture per n. 45 posti auto. Superficie 3500 mq.

La villa è in buono stato di conservazione, il piano terra adibito principalmente a ristorazione, spazioso e luminoso, ha vetrate importanti che affacciano sul giardino piantumato; le finiture riprendono lo stile lombardo con pavimentazioni in cotto e soffitti con struttura in legno. Il collegamento tra i piani avviene tramite due scale interne. La prima, a margine del perimetro, serve solo il primo livello mentre l'altra in posizione centrale collega tra loro tutti i piani. Il primo piano è diviso in due unità abitative con un ampio terrazzo. Il piano secondo è mansardato, diviso in quattro locali e servizio. Il fabbricato in corpo staccato ha funzioni legate alla ristorazione con spogliatoi e bagno per dipendenti e uffici per la direzione. Il piano cantinato, che si sviluppa per la stessa superficie del piano terra del fabbricato principale, con un altezza di 2.50 mt., è suddiviso in quattro cantine areate con soffitti a volterrane ed un ambiente magazzino di buone dimensioni. Lavanderia e autorimessa completano il piano. Un montacarichi collega il magazzino con la cucina al piano terra. Il parco che contorna i fabbricati si estende per una superficie di ca. 3500 mq., con ingresso carraio e pedonale, e si divide in zona verde piantumata adiacente la villa e in zona parcheggi, pavimentata in porfido rosa, adiacente al fabbricato secondario.