VENDITA

Nuove costruzioni 300 m2

Italy, Emilia-Romagna, Cento Via Alberto Accarisio 22, Cento

Stabile o palazzo via Alberto Accarisio 22, Cento

L’immobile, di tre piani fuori terra, è dotato di un garage, ideale per una piccola autovettura e per le biciclette, con accesso sia da via Accarisio che tramite porta dall’interno della casa. Per quanto riguarda le aree esterne, oltre ad un’area cortilizia interna (circa 65 mq) al piano terra, ci sono due terrazzi: uno al primo piano (circa 13 mq) e un altro al secondo piano (circa 10 mq) con vista sui tetti di Cento. Lo stabile è posizionato nel centro storico di Cento, in una traversa di via Guercino, a circa 160 metri dal castello della Rocca , a circa 280 metri da piazza del Guercino e a circa 300 metri dall’ospedale di Cento. La zona offre nei dintorni scuole, ospedale, negozi e ristoranti.

Al piano terra (circa 118 mq compreso il locale caldaia + 65 mq di area cortilizia), vi è un ingresso su corridoio (circa 18 mq) che percorre tutta la lunghezza della casa. Sul lato destro si trova un ampio salone con camino (circa 35 mq) e una camera/studio (circa 9 mq) che è stata divisa in due parti ed in una è stato ricavato un piccolo bagno di cortesia.

Sul lato sinistro del corridoio, si trova il garage (circa 14 mq), di seguito la rampa delle scale (circa 13 mq) per accedere al secondo piano e il tinello (circa 13 mq) molto luminoso. Dal tinello, tramite una porta scorrevole, si arriva alla cucina non abitabile (circa 6 mq) e dalla cucina si accede, tramite porta, al locale lavanderia (circa 6 mq).

Dal salone, dal corridoio, dalla camera/studio e dal locale lavanderia si accede all’area cortilizia interna.

Al piano terra è presente il locale caldaia (circa 4 mq), posto a fianco della camera/studio con accesso solo dall’area cortilizia. Sempre nell’area cortilizia è presente una rampa, con accesso murato, che conduce nei sottostanti garages con entrata da via Guercino, di altra proprietà

Al primo piano (circa 95 mq + terrazzo di circa 13 mq) si trova un ampio disimpegno (circa 10 mq), comodo per posizionare un armadio guardaroba, su cui insistono gli ingressi di quattro camere: due che si affacciano su via Accarisio (circa 12 mq e 18 mq) e due sull’area cortilizia interna (circa 14 mq e 17 mq) e di un bagno con piccola vasca e doccia (circa 6 mq). Un secondo bagno (circa 9 mq), in cui la zona water e bidet è separata dalla zona lavandino, doccia e vasca, è a servizio della camera da letto principale. La rampa delle scale occupa circa 9 mq.

Al secondo piano (circa 86mq +terrazzo di circa 10 mq) si trova un corridoio (circa 11 mq) su cui insistono tre stanze: due che si affacciano su via Accarisio (circa 13 mq e 18 mq) e una sul retro (circa 40 mq) da cui si accede alla terrazza. Quest’ultima stanza si presenta al grezzo.

I pavimenti sono quasi tutti in marmo, ad esclusione dei bagni, della camera/studio, della cucina e del locale lavanderia che sono piastrellati, mentre una camera del primo piano e il secondo piano hanno il parquet.

Tutti gli impianti non sono ancora a norma. Il secondo piano non ha né l’impianto idrico, né l’impianto termico