VENDITA

Nuove costruzioni 299 m2

Italy, Sicily, Tremestieri Etneo Via Carnazza 2, Tremestieri Etneo

Attico via Carnazza 2, Tremestieri Etneo

QUELLO CHE DOVRESTE SAPERE SU QUESTO IMMOBILE

Lastrico Solare (Categoria Catastale F/5) 299 m² • Superficie Approvata per Sala Hobbies (Categoria Catastale C/2) 68 m² • Panorama Mozzafiato

• S.C.I.A. Depositata •

DESCRIZIONE

Vendesi Lastrico Solare (Categoria Catastale F/5) di 299 mq con Progetto Approvato e S.C.I.A già depositata per una Sala Hobbies (Categoria Catastale C/2) di 68 mq con una sagoma di 9,00 m. per 7,58 m. e un'altezza interna all'intradosso di 2,50 m. e locale di servizio. Il Panorama incredibile verso il mare con vista aperta fino ad Augusta, come pure verso l’Etna, la posizione dominante e l’estensione del Terrazzo rendono questo Immobile una piccola oasi di pace. La proprietà è raggiungibile con ascensore fino al piano sottostante per poi accedere, appunto, al Terrazzo di Copertura dello stabile, tramite una comoda scala rettilinea a 2 rampe (vedi foto). E’ stata preventivata una spesa di Euro 60.000,00 per la realizzazione della struttura e la sistemazione di tutta la terrazza, ovvero svellimento del pavimento esistente, coibentazione, ripavimentazione, realizzazione di fioriere ecc..

Il Condominio è composto da 2 Palazzine gemelle, ciascuna di totali 5 piani fuori terra oltre il terrazzo di copertura e i garages. Le Spese Straordinarie per i lavori di ristrutturazione dei 2 Stabili, attualmente in corso, sono già stati interamente pagati dal precedente proprietario.

La vendita è soggetta a iva e a tasse di registro del 9%

UBICAZIONE E CONTESTO

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della città di Catania in una delle zone residenziali più ambite di tutto l'hinterland catanese. Tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze oltre che, attraversando la strada, si dispone di una vasta area a parcheggio gratuito. L’immobile risulta, inoltre, essere in posizione strategica e privilegiata trovandosi in prossimità degli svincoli di Canalicchio, nonché di una vasta rete stradale che consente di raggiungere in pochissimo tempo l’autostrada, il mare, la montagna e la città