VENDITA

Nuove costruzioni 14 m2

Italy, Liguria, Sanremo Via Castelletti, Sanremo

Terreno edificabile residenziale a Sanremo

il lotto è formato da un terreno di circa 14 mila mq avente al suo interno volume ad uso abitativo di due piani di superficie al piano di circa mq 90. La zona non ha vincolo ambientale e di conseguenza la pratica edilizia avrà iter corto solo presso il comune di Sanremo. Gli interventi che si possono realizzare sono i seguenti: su esistente si può ampliare la volumetria di circa 20/25% utilizzando la legge regionale Piano Casa che ha scadenza il giugno 2015. Sempre sull'esistente è possibile sopraelevare il sottotetto e ricavare un piano mansarda ad uso abitativo con applicazione legge regione Liguria 24/2001. Nel caso si volesse demolire il fabbricato e realizzarne uno ad un piano solo e con caratteristiche estetiche e tecniche diverse, si può utilizzare sempre la legge piano casa e permette un aumento volumetrico del 35% secco sulla volumetria esistente. Tale intervento permette anche di spostare il volume all'interno del lotto nel punto più consono alla committenza. Inoltre la legge piano casa permette anche il frazionamento della volumetria per ricavare eventualmente due volumi distinti sempre ad uso abitativo purché rispettino i parametri dei regolamenti vigenti. Lasciando la volumetria così come si trova è possibile ristrutturarla senza aumenti di volumetria sistemando l'interno ed eventualmente modificando i terrazzi e bucature.

0184 261 687

Prezzo 480.000,00 € 33.803 €/m2

ID. 473672