VENDITA

Nuove costruzioni 260 m2

Italy, Emilia-Romagna, Pavullo nel Frignano Via Coscogno, 31, Pavullo nel Frignano

Villa bifamiliare via Coscogno, 31, Pavullo nel Frignano

COSCOGNO, PAVULLO NEL FRIGNANO

In posizione tranquilla e panoramica, a circa 3km di distanza da Sant'Antonio in direzione Coscogno, proponiamo in vendita una porzione indipendente di bifamigliare, di testa, e dotata di grande giardino in proprietà esclusiva.

Raggiunto il borgo di La Guardia, accediamo alla proprietà mediante un cancello a scorrimento, predisposto per l'automazione, il quale apre sul cortile ghiaiato, in proprietà esclusiva ed in parte coperto da pergolato, capace di ospitare fino a tre automobili posteggiate.

Dal detto cortile anteriore, una scala esterna ma coperta da una tettoia ci conduce al giardino vero e proprio dell'abitazione, in proprietà esclusiva, proteso verso est ed affacciato al meridione. Terrazzato e perfettamente curato, il giardino presenta diverse aree fiorite protette da siepi e cespugli, un gazebo, ed una ampia zona pianeggiate, provvista di barbecue, per le feste con gli amici. Un cancelletto secondario consente di accedere a piedi alla proprietà anche dalla via restrostante.

Si entra nell'abitazione direttamente dal giardino, ed attraverso il corridoio d'ingresso si raggiunge la zona giorno: un grande salone rivolto a sud, dotato di camino e di angolo cucina con penisola. Sempre al pianterreno rimangono poi il bagno principale dell'abitazione, con doccia, una prima camera matrimoniale di ampie dimensioni, ed un pratico ripostiglio sottoscala.

Internamente, le scale ci conducono al piano superiore, il primo, ed a quella che oggi si presenta come la zona notte: in precedenza un ulteriore appartamento. Qui troviamo infatti un secondo cucinotto, eventualmente trasformabile in un grande ripostiglio o una cabina armadio, un bagno con vasca, un soggiorno, e due camere matrimoniali, delle quali attualmente una divisa in due per ricavarne una terza singola.

Al secondo ed ultimo piano dell'edificio, nel sottotetto, troviamo un ambiente confortevole e mansardato. Al livello seminterrato invece, accessibile dal cortile anteriore o direttamente dalla strada, troviamo la zona servizi, così composta: tavernetta con eventuale angolo cucina, camera cieca di disimpegno, terzo bagno dell'abitazione, e grande garage doppio.

La soluzione, ideale per famiglie di grandi dimensioni o composte di due nuclei, per quanto di natura rustica risulta già in buona misura abitabile, seppur in parte da ristrutturare.

Informazioni dirette al 335/1529270.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.