VENDITA

Nuove costruzioni 264 m2

Italy, Lazio, Roma via della Pisana, Roma

Casa indipendente via della Pisana, Roma

Rif: vl0519 - Pisana – Regione Lazio - Città dei Ragazzi, 2 minuti di auto dall’uscita 32 del GRA, vi proponiamo una soluzione completamente indipendente, di grande charme su di un unico livello, edificata intorno la metà degli anni ’50 e nascente su di un lotto iniziale di mq. 4980 ca..

L’unità immobiliare in oggetto è un casale completamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 1999, internamente ed esternamente, con altezza massima di 4.60 mt, ideale per famiglie che desiderano vivere in città conservando tuttavia i vantaggi di una location indipendente, facilmente raggiungibile in pochi minuti l’aeroporto Leonardo Da Vinci, la via Aurelia nonché tutte le altre destinazioni mediante Grande Raccordo Anulare.

Il casale si compone di un ingresso, salone triplo con camino, sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una al momento utilizzata a studio, 4 bagni di cui 3 “en suite”, ripostigli, il tutto circondato da un meraviglioso parco con alberi da frutto, irrigato automaticamente e con pozzo di circa 70 mt. di profondità.

La pavimentazione dell’unità immobiliare è interamente rivestita in “cotto”, ad eccezione della cucina (monocottura) e servizi con ceramica di Vietri; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera.

Particolare attenzione è stata data all'impianto elettrico e termico: quest'ultimo a pavimento con 14 circuiti così distribuiti; 4 nel salone, 2 in cucina, 1 nell’ingresso ed in corridoio, due in ciascuna delle camere presenti ad eccezione dello studio e bagni che invece utilizzano il riscaldamento mediante termosifoni.

Da precisare il rifacimento del tetto che, durante il restauro, sono state inserite tegole portoghesi, oltre ad un impianto solare – termico in grado di generare il fabbisogno di acqua calda;

ottimamente attrezzato l’esterno con pergola che rende l’area idonea per pranzi/cene/rinfreschi, sfruttando appieno la superficie presente.

Per gli sportivi c’è la possibilità di realizzare, richiedendo le dovute autorizzazioni amministrative, una piscina ed un campo da tennis.

Per tutti gli aderenti alla rete MLS Replat e non solo l’agenzia Exgab srl affiliato Frimm comunica che l’immobile è oggetto di COLLABORAZIONE;

per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 o inviate una mail a info@exgabimmobiliare.it; visitate il nostro sito www.exgabimmobiliare.it

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