VENDITA

Nuove costruzioni 245 m2

Italy, Lazio, Anguillara Sabazia Via delle Mimose, Anguillara Sabazia

Villa bifamiliare via delle Mimose, Anguillara Sabazia

Nella splendida cornice di Monte lo Riccio, a pochi passi dal centro storico del paese e dal lago, esclusiva e panoramica villa bifamiliare trilivello di circa 240 mq interni allocata all’interno di un riservato comprensorio.

La villa si sviluppa sulla costa del monte e per tale motivo è caratterizzata da una non usuale e molto

particolare divisione interna che segue l’andamento della collina sulla quale è arroccata.

Il primo livello che si incontra è la zona notte ed è composto da un grande ingresso, una ampia camera matrimoniale che affaccia sul panoramico terrazzo, camera con affaccio sul terrazzino, bagno padronale con vasca.

Al livello inferiore, al quale si accede tramite scala interna in marmo, si trova un luminosissimo salone doppio con camino in marmo con una altezza massima di circa 4 mt che dona all’ambiente una magnifica prospettiva d’avanguardia, splendido studio con ampia vetrata che affaccia sul giardino pensile attualmente utilizzato come ulteriore camera matrimoniale, cucina, attualmente adibita a camera da letto conservando intatta l'impiantistica con porta finestra che si apre sul panoramico portico coperto con possibilità di eventuale ampliamento, bagno con doccia.

Per quel che riguarda l’ultimo piano troviamo: una grande soggiorno/ pranzo con cucina con stufa a legna, una camera con affaccio sul terrazzo, lavanderia e bagno con doccia.

Il giardino si articola su più livelli ricordando una litografia di Escher e grazie ad un gioco di piani e dislivelli si gode di una zona pianeggiante dove poter prendere il sole, trascorrere pomeriggi ricreativi in compagnia di un buon libro, accendere barbecue; e zone “selvagge” che ricordano sentieri di bosco. Il giardino è dotato di un’ampia sala utilizzabile come palestra o magazzino ed infine da un accesso pedonale che collega comodamente l’abitazione al viale del lungolago.

Gli infissi sono in legno con vetrocamera ed esterni con persiane sempre in legno alla romana.

Portone blindato, cancello automatico. Riscaldamento autonomo. Posto auto scoperto ed ampio parcheggio esterno.

Classificazione Energetica G Indice Prestazione Energetica 175 kWh/mq Anno."

Freestars Immobiliare S.r.l.

Indirizzo Via Romana, 22

00061 Anguillara Sabazia (RM)

Tel. 06.99607460

Fax 06.99609245

E-mail info@freestars.it