VENDITA

Nuove costruzioni 480 m2

Italy, Tuscany, Orbetello Via delle Mimose, Orbetello

Villa unifamiliare via delle Mimose, Orbetello

La villa è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione ad opera dell’Arch. O.M.C. che ha trasformato in villa unifamiliare una preesistente villa bifamiliare.

Sull’immobile realizzato negli anni 70 in cemento e pietra locale ha operato aggiungendo corpi esterni, portici, terrazze, aprendo la casa con grandi vetrate a catturare il meraviglioso panorama, inventando nuovi percorsi che dal giardino salissero sulle terrazze e sul tetto rendendo la casa percorribile dall’interno all’esterno e viceversa, con una proiezione costante verso il giardino di ulivi secolari, alcuni dei quali si inseriscono magicamente nel contesto della terrazza, del portico e del panorama che abbraccia l’Argentario, la spiaggia della Feniglia, Orbetello, con un meraviglioso effetto cromatico di verde ed azzurro.

La casa si compone di tre piani per un totale di mq 480 e si articola nel piano seminterrato con la cucina, i servizi, ed altri ambienti ricettivi.

Il piano terra con il grande soggiorno pranzo con due bei camini in pietra e legno che si fronteggiano e grandi vetrate aperte sul panorama e sulla piscina appena sottostante. Al piano terra ci sono anche due camere da letto e due bagni.

Una scala in cemento, unico elemento mantenuto del preesistente progetto, dal soggiorno porta sia al piano seminterrato che alla mansarda dove si trovano altre due camere da letto con bagno, cabina armadio e due terrazze che sfociano poi su di una grande terrazza panoramica aggiunta con un aggetto a sbalzo a formare il portico sottostante.

La piscina preesistente situata in origine molto più in basso rispetto alla casa è stata sapientemente ampliata con un movimento molto originale ed avvicinata di più al corpo della casa, separata da questo solo da qualche gradino.

I percorsi esterni nel giardino sono trattati con grandi formelle di cotto 60x60 fatti a mano con inserimenti di prato e circondano anche tutta la zona intorno alla piscina.

Completa la proprietà una piccola foresteria, collocata sotto la zona del giardino panoramico tenuto a prato, con un piccolo soggiorno, camera e bagno oltre ad un bagno spogliatoio per la piscina.

Il giardino misura circa 5000 mq.

La casa è in vendita al prezzo di € 3.500.000 e si loca nel mese di Agosto a € 45.000,00.