VENDITA

Nuove costruzioni 135 m2

Italy, Emilia-Romagna, Castel Maggiore Via Eugenio Curiel, 4, Castel Maggiore

Attico via Eugenio Curiel, 4, Castel Maggiore

Residenze ' Le TERRAZZE' - Via E. Curiel (EX HOTEL RALLY)

PRESTIGIOSO ATTICO con splendida TERRAZZA ABITABILE. Sesto ed ultimo piano. Spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre comode camere da letto, doppi servizi.

Cantina, posto auto scoperto e volendo posto auto interrato.

L'intervento riguarda 2 lotti posti all'incrocio fra Via Gramsci e Via Curiel, nel centro di Castel Maggiore; Via Gramsci è la via principale che attraversa l'abitato essendone l'asse, ma che fortunatamente è poco interessata dal traffico di attraversamento, deviato su altra viabilità.

Il progetto è stato realizzato dall'Arch. Roberto Gresleri dello studio Archietetti Gresleri, che ha coordianto anche la stesura delle progettazioni strutturali, tecniche ed impiantistiche indispensabili per la corretta determinzione delle prestazioni offerte dalle costruzioni.

Su ciascuno dei due lotti insiste un fabbricato: quello a sud consiste in un edificio che in passato ospitava l' 'Hotel Rally', mentre quello a nord denominato 'ex area shell' è un accessorio ad un distributore di carburante da tempo dismesso; il lotto è stato opportunamente bonificato dalla precedente proprietà. L'intervento programmato è organico su entrambi i lotti: Un fabbricato viene completamente ristrutturato previa demolizione di una porzione antistante il corpo più alto; inoltre nel medesimo lotto viene realizzato un nuovo edificio in fregio all 'esistente fatte salve le prescrizioni di distacco per rispondere alla normativa sismica: entrambi sono a destinazione residenziale tranne il piano terreno, in cui trovano posto due spazi commerciali. Nell'area 'ex shell' l'accessorio esistente viene demolito per permettere la costruzione di un nuovo edificio che, pur sviluppato su un'altezza sensibilmente inferiore, riprende gli stilemi degli altri due fabbricati e prevede solo abitazioni con annesse cantine ed autorimesse.

I lavori verranno eseguiti secondo le migliori regole del COSTRUIRE impiegando materiali di qualità; inoltre i 3 fabbricati prevedono accorgimenti costruttivi ed impiantistici che li fanno rientrare in classe ENERGETICA A2/A3.

Il livello di finiture posiziona gli appartamenti al di sopra della media delle abitazioni nella fascia del prezzo richiesto; sarà possibile ottenere una maggiore personalizzazione sugli appartamenti, salvo verifica di fattibilità da parte del Costruttore.

Edificio ANTISISMICO, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, ascensore, impianto d'allarme, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, isolamenti acustici e termici, impianto fotovoltaico, serramenti esterni in pvc con prestazioni acustiche e termiche di ALTISSIMO LIVELLO.

NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA.

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