VENDITA

Nuove costruzioni 293 m2

Italy, Emilia-Romagna, Reggio nell'Emilia Via Fabio Filzi, Reggio Emilia

Villa unifamiliare via Fabio Filzi, Reggio Emilia

CENTRO : Casa singola in una posizione

strategica edificato negli primi anni 30,

articolato su due livelli fuori terra e uno

seminterrato.

Un unico alloggio si svilluppa al piano

seminterrato con cantina, locale lavanderia ,

servizio igienico elocale uso autorimessa; Al

piano rialzato ingresso con loggia , vano scala

centrale , zona pranzo , salone , cucina

abitabile, bagno e secondo ingresso su terrazzo

con balaustra in pietra , prospicente al

giardino privato.

Al piano primo : tre camere matrimoniali, due

bagni un balcone con parapetto in ferro sul

retro e un terrazzo con balaustra in pietra,

ricavato a coperture della loggia d'ingresso.

Attualmente disbitato, in discreto stato di

manutenzione nonostante le finiture siano

tutt'ora risalenti all'epoca costruttiva, cosi come

serramenti interni ed esterni , gli apparecchi

sanitari dei bagni e l'impiantistica che ,

presente nelle dotazioni ordinarie, necessita di

un totale rifacimento per l'adeguamento alle

vigenti normative.

Prospetti dell'edificio , bicromatici , si

presentano ricchi di particolare architettonici,

L'intero piano terra oltre ad uno zoccolo, ove

sono posizionate le aperture del seminterrato

presenta un intonaco listato e abugne , finestre

incorniciate , arricchite da pannelli di

basamento , cimase e intonacatura rasata; a

completamento cornici marcapiano tra i livelli ,

cornicioni con mensole e modanatura nel

sottotetto e copertura a padiglione con tegole in

laterizio di tipo ' marsigliese'.

L'edificio risulta identificato e classificato

all'interno della ' Città storica ed edifici tutelati

esterni alla citta storica ' con categoria

d'intervento 2A disciplinato dagli art. n.4 . 1 .3

delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente

R.U.E..

Area cortiliva, pertinenziali al fabbricato , a

verde con alcune alberature di pregio ,

camminamento pavimentato e pozzo nella

porzione scoperta, interamente pavimentat ad

escluzione delle aiuole con sepi presenti lungo

il perimetro delle recinzioni nella porzione

attorno all'edificio. Interamente delimitata con

muretto e pilastrini con sovrastante recinzione a

pannelli grigliati in ferro lungo la pubblica

viabilità e con muretto con sovrastante

recinzione plastificato in rete metalica verso le

limitrofe proprietà.