VENDITA

Nuove costruzioni 155 m2

Italy, Emilia-Romagna, Ravenna Via Faentina 308, Ravenna

Villa bifamiliare via Faentina 308, Ravenna

Ravenna – SAN MICHELE

vendita diretta senza spese di mediazione

signorile villa abbinata di nuova costruzione con giardino privato su 3 lati, 2 + 2 più posti auto privati, ingresso indipendente da strada chiusa dotata di ampio e comodo parcheggio.

Piano terra: soggiorno e cucina abitabile molto ampi e luminosi, disimpegno, bagno e cantina/rimessa moto-cicli.

Primo piano: 3 camere da letto ed ampia loggia affacciata sul giardino (matrimoniale con doppie portefinestre affaccio su loggia), bagno, loggia.

Mansarda luminosa, parzialmente abitabile .

L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: struttura antisismica – finiture di lusso - rivestimento a cappotto per un risparmio energetico del 35% - infissi in legno a taglio termico - portoncini d’ingresso blindati acustici – impianto autonomo di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione integrata da pannelli radianti e termostati – predisposizione impianto per pannelli solari – predisposizione impianto per pannelli fotovoltaici - predisposizione impianto di condizionamento - predisposizione impianto di antifurto completo volumetrico – impianto TV – impianto telefonico – impianto di aspirazione centralizzata – cancello motorizzato su strada per accesso carrabile alla proprietà – rubinetto acqua in loggia e giardino – illuminazione scenografica esterna portico e giardino - pavimenti in gres 60x60 a piano terra – pavimenti in parquet listoni in teak massello a piano primo – bagni completi di sanitari filo muro e rubinetterie alta gamma.

Nel prezzo sono inoltre compresi: CCEA (Certificato Conformità Edilizia ed Abitabilità) - accatastamento - fideiussione bancaria – a garanzia delle somme versate – assicurazione postuma decennale – certificazione energetica classe C/B – certificazione acustica.

Zona residenziale caratterizzata da villette con giardino molto curate, tranquilla, molto verde, facilmente raggiungibile dalla città e in posizione strategica per quanto riguarda la viabilità: si trova in prossimità della S.S. San Vitale e ad 1Km dallo svincolo per collegamento autostradale/circonvallazione esterna lidi nord/area portuale.

comoda fermata di capolinea della linea autobus urbana n.70 che collega con Ravenna Centro / Stazione Ferroviaria / Punta Marina / Marina di Ravenna