VENDITA

Nuove costruzioni 240 m2

Italy, Piemont, Casale Monferrato Via Francesco Negri 14, Casale Monferrato

Villa unifamiliare via Francesco Negri 14, Casale Monferrato

PREZZO TRATTABILE ...

Villa indipendente, libera su quattro lati, appena ristrutturata.

In ottima posizione, 200metri dalla stazione , 800 metri dal centro storico, 1km. Dal casello autostradale, buona visibilità.

La casa si divide su due piani, per un totale di mq. 220,00. suddivisi:

Al primo piano appartamento di mq. 110,00 ristrutturato, composto da :

- Ingresso, cucina, soggiorno open space, ripostiglio dispensa, di mq.35,00 con condizionatore inverter.

- Bagno mq.6,00 con vasca doccia idro,sauna, sanitari ecc..

- Una camera attualmente adibita a palestra di mq. 20,00

- Una camera da letto matrimoniale di mq. 17,00

- Una camera attualmente adibita a studio di mq. 17,00

Al piano terra area libera senza pareti per una superficie di mq. 110,00 attualmente accatastati come magazzino, ma si potrebbe trasformare in commerciale o in un’ altro appartamento.

Dietro la casa un ampio Portico di mq. 80,00

Un bagnetto di servizio.

Cortile adibito a lavoro con pavimentazione in cemento, una fontana di mq. 210,00

Cortile ad uso civile con pavimentazione in autobloccante con fontana, vasi lavorati, gazzebo, arredi da giardino: tavoli sedie sdraio, amaca, dondolo. Piscina esterna sez. 4 x 5 h 1,00 . per mq. 145,00

LAVORI DI RISTRUTTURAZZIONE:

_ Rifacimento del tetto con tegola di tipo cementegola e coibentazione sotto tetto soletta.

_ Grondaie in rame.

_ Tinteggiatura esterna completa al quarzo.

_ Ripristino della rete fognaria. E delle acque reflue con impianto di scarichi tubazioni tombini ispezionabili.

_ Scavo e getto di trave in C.A su tutto il perimetro della proprietà e costruzione di muro di cinta h 2.50. per mq. 175,00 in bolognini. armati e gettati dentro.

_ Sbancamento terra, livellamento con risino e rifacimento cortile con autobloccanti.

_ Tettoie decoro fronte casa e sopra terrazzo con puntoni sagomati e cementegola e grodaie.

_ Tettoia dietro casa mq. 80,00.

_ Caldaia a legna, pellett, mais, nocciolino capacità di scaldare fino a mq. 250,00 di abitazione.

_ Acqua, dodato di pozzo autoclave.

_ Demolizione di alcune tramezze per creare la zona open space.

_ Pavimentazione moderna colore grigio in gress mod.30x60.

_ Rifacimento del bagno.

_ Decorazioni con GIGANTOGRAFIE.