VENDITA

Nuove costruzioni 240 m2

Italy, Emilia-Romagna, Misano Adriatico Via Gorguccia, Misano Adriatico

Villa bifamiliare via Gorguccia, Misano Adriatico

Porzione di villa bifamiliare in posizione esclusiva. Situata al confine tra Misano monte e San Clemente, location unica ed incantevole che coniuga gli ampi spazi verdi della collina ad una strepitosa vista mare che si estende da Gabicce a Rimini. La villa bifamiliare costruita nel 2010 si sviluppa su 4 piani. Al piano interrato oltre ad un garage doppio e lavanderia è stata realizzata una taverna dotata di cucina. Il piano terra si compone di ingresso su ampio open space con living e cucina abitabile. Le grandi porte finestre donano luminosità all'ambiente e al contempo collegano la zona giorno al caratteristico porticato ideale per essere sfruttato nel periodo estivo. L'esterno è senza dubbi un punto di forza di questo immobile, che con il suo giardino di 2.000 mq recintato, lo rende una perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi ed indipendenza. La zona notte è suddivisa tra primo piano e mansarda. Le due camere principali sono dotate di bagno en-suite e cabina armadio privata, mentre all'ultimo piano si trova un ulteriore camera da letto con rispettivo bagno.

A soli 5 km da Riccione, dopo lo scollinamento di Misano Monte, in una zona tranquilla e di poche unità abitative, ma allo stesso tempo non isolata e quindi con un elevato livello di privacy. Misano Adriatico si sviluppa tra verdi colline su una superficie di 2.243 ettari tra la linea di costa Adriatica a nord-est, il corso del fiume Conca a sud-est che lo separa da Cattolica e San Giovanni in Marignano, il territorio di San Clemente e Coriano a sud-ovest ed il territorio di Riccione a nord-ovest. Da quest'ultimo comune è separato da corsi d'acqua quali il fosso Raibano, la Fossa ed il rio Alberello (i cui affluenti sono il rio Gorguccia ed il rio del Fossetto) che nasce nella frazione di Scacciano. Il territorio misanese è fortemente radicato nell'entroterra dove si trovano ampi spazi verdi ed un'oasi naturalistica sul fiume Conca. Le altezze sul livello del mare variano da un minimo di 1 metro ad un massimo di 167 metri nei pressi di monte Annibolina per un'altezza media di 49 metri. Il centro abitato più antico, situato in località Misano Monte, si trova ad un'altezza di 97 metri sul livello del mare e dove si trova anche la chiesa dell'omonimo patrono di Misano, la chiesa di San Biagio. Quest'ultimo centro si trova in posizione panoramica su una collina intagliata a nord dal rio Pancione ed a sud dal rio del Pozzetto, rii che confluiscono sulla sinistra del più importante rio dell'Agina che sfocia nel mare Adriatico e divide in due parti il territorio comunale.

0541 418 819

Prezzo 490.000,00 € 2.042 €/m2

ID. 476308