VENDITA

Nuove costruzioni 750 m2

Italy, Sardinia, Quartu Sant'Aleni/Quartu Sant'Elena Via Guglielmo Marconi 383, Quartu Sant'Elena

Casa indipendente via Guglielmo Marconi 383, Quartu Sant'Elena

Privato vende senza intermediari casa indipendente d’angolo situata nella parte centrale di via Marconi. Al primo piano si trova un grande appartamento costituito da: tre stanze da letto, un salone di 36 mq circa, una spaziosa cucina con annesso ampio tinello, uno studio, un ripostiglio, un bagno e larghi corridoi per l’accesso alle singole stanze. Superficie totale: oltre 370 mq. Sono presenti due ingressi: il primo si apre sulla via principale scendendo due rampe, mentre il secondo permette di raggiungere il cortile interno con una scala aperta. La porzione del piano terra che si affaccia sulla strada, ampia oltre 200 mq, è occupata da un’attività commerciale molto ben avviata, attualmente a reddito con regolare contratto di locazione. La parte retrostante è costituita da un capannone di 90 mq con copertura a capriate lignee adiacente al corpo principale, tre locali utilizzabili come cantine o magazzini e un vasto cortile, adibibile a parcheggio interno, accessibile dalla strada laterale mediante un ampio portone. Rilevante il valore di quest’area privata, in una zona in cui il posteggio è estremamente difficoltoso.

L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione atta a garantirne una perfetta impermeabilizzazione e coibentazione. Si presenta libero, ad eccezione della parte affittata. Data l’ampiezza del primo piano, questo può essere facilmente frazionato in due o anche tre appartamenti più piccoli. Eventuali interventi di sistemazione dell’edificio potranno essere effettuati usufruendo degli incentivi fiscali previsti dalle norme vigenti.

La porzione a reddito permette di abbattere il costo della rata di un eventuale mutuo acceso per l’acquisto dell’intero complesso.

La vendita può riguardare il solo appartamento con la porzione di piano terra non affittata, ad un costo a corpo di Euro 350.000. Per l’intero edificio si richiedono Euro 550.000 trattabili.

Prezzo 550.000,00 € 733 €/m2

ID. 293862