VENDITA

Nuove costruzioni 330 m2

Italy, Sicily, Siracusa Via Lago di Pozzillo, Siracusa

Villa unifamiliare via Lago di Pozzillo, Siracusa

Villa Patrizia, recentemente ristrutturata, è un'accogliente dimora immersa in un ampio giardino di palme, arbusti e una incantevole pinetina; si trova nel golfo di Fontane Bianche, zona balneare alle porte di Siracusa, ben nota per le sue limpidissime acque e le spiagge incontaminate. In soli 5 minuti è possibile raggiungere il mare in bicicletta. Con i suoi 2.200 mq, il giardino permette di immergersi nel verde e nella tranquillità, in totale privacy. La villa si estende su un unico piano terra per 110 mq. Una grande veranda coperta, che circonda tutto il perimetro, ci accoglie con diversi angoli dedicati a colazione, pranzo e cena o al relax. Una grande porta finestra garantisce luminosità all’ampio soggiorno. L’open space ha un angolo studio e l’accesso alla cucina abitabile in muratura, anch’essa con accesso diretto alla veranda. Nell’area notte troviamo due camere da letto, provviste di armadi a muro e due nuovissimi bagni. Una depandance esterna di 30 mq, adiacente la villa, è composta da una terza camera da letto con relativo bagno, ed ha la propria porzione di veranda e giardino a parte. È possibile ampliare la metratura della depandance di altri 25 mq. Un garage di 30 mq e una lavanderia esterna completano la proprietà. Sono presenti climatizzatori (caldo/freddo) in ogni stanza e una grande stufa a pellett riesce a riscaldare l’intera proprietà. Viene vissuta tutto l'anno e questo - da sempre - garantisce comfort e manutenzione continua della struttura. La villa è attualmente messa a reddito dimostrabile, confermando di essere un ottimo investimento anche nel mercato turistico. Si vende ammobiliata e provvista di documenti a norma, relativi all'agibilità/abitabilità.

0931 1640 372

Prezzo 240.000,00 € 727 €/m2

ID. 549454