VENDITA

Nuove costruzioni 272 m2

Italy, Sicily, Siracusa Via Lago di Varese 32, Siracusa

Villa unifamiliare via Lago di Varese 32, Siracusa

Villetta in vendita a Fontane Bianche, 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, grande soggiorno, veranda, terrazzo, giardino.

A Fontane Bianche, a circa 800 metri dal mare, in zona abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita villetta indipendete, composta da 6,5 vani, più veranda e terrazzo calpestabile.

La casa, su unico livello e a pianta rettangolare, è così composta: veranda, ampio salone con camino in muratura, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, due bagni, terrazzo.

La villa è costruita su un lotto di 1029 mq, completamente recintato e in cui troviamo un forno a legna e un locale deposito attrezzi.

La villa è in ottimo stato di manutenzione, libera sui 4 lati e con ottima esposizione, punto di forza è la distribuzione degli spazi, tutte le camere sono molto spaziose e luminose.

La villa si distingue per la sua riservatezza , sebbene a poca distanza dal mare e dai servizi, il contesto si presenta selezionato e tranquillo, il giusto luogo dove poter trascorrere le vacanze.

La villetta, grazie alla sua posizione, è una proprietà da vivere sia come abitazione residenziale per tutto l'anno che come casa per vacanze, con la possibilità di metterla a reddito affittandola nei periodi di non utilizzo.

La villa è dotata di acqua pubblica, pozzo d'acqua, fognatura allacciata.

Descrizione località

Fontane Bianche si trova sulla costa orientale della Sicilia e dista circa 15 chilometri dalla famosa città di Archimede.

Il litorale è caratterizzato da spiaggia e scogliera, in cui le acque trasparenti e il fondale bianchissimo, ne fanno un paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea.

La spiaggia ha un mare trasparente che degrada dolcemente e grazie alla temperatura calda delle acquea è adatto ai bambini di qualsiasi età.

Fontane Bianche è ben collegata con i mezzi di trasporto e si raggiunge molto facilmente anche in treno, nella località c’è una piccola stazione ferroviaria.

Da Fontane Bianche si raggiungono facilmente le più note località turistiche come il pittoresco Borgo di Marzamemi, ritrovo di vita notturna e grandi tradizioni culinarie a base di pesce, la riserva di Vendicari e la spiaggia di Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, nonché le più note città barocche nominate dall’UNESCO Patrimonio dell’Umanità come Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.

Con il rapido collegamento all’Aeroporto Internazionale di Catania si arriva nella località in poco meno di 40 minuti, mentre in poco più di un’ora si ragguingono l’Etna, Taormina, le Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dati principali sulla proprietà

Superficie utile abitabile casa (superficie calpestabile) = 110 mq circa

Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1029 mq

Superficie verande coperte = 33 mq

Superficie terrazzo calpestabile = 140 mq