VENDITA

Nuove costruzioni 140 m2

Italy, Lombardy, Cremona Via Legione Ceccopieri 2/d, Cremona

Villa unifamiliare via Legione Ceccopieri 2-d, Cremona

Via Legione Ceccopieri n. 2/d, intervento in edilizia privata “Residenza LA MAISON” Nuova Costruzione.

VILLA ABBINATA con terreno di proprietà esclusiva su tre lati, sviluppantesi su due piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato:

- il Piano Interrato è adibito a cantinato/taverna ed è composto da un unico vano con doppio accesso: dalla zona giorno con scala interna ed una scala esterna;

- il Piano Terra/Rialzato è composto da salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, wc/lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno personale, balcone, portico e porticato per due posti macchina;

- il Piano Primo è composto da due camere da letto, bagno e disimpegno.

Una scala "a vista" collega i due piani.

CAPITOLATA DI ALTA QUALITÀ - ELEVATA COIBENTAZIONE TERMICA ED ACUSTICA DELL'INVOLUCRO

A) Tetto di copertura in legno a vista tinteggiato in bianco

(Perlinato in legno di abete 2 cm – Barriera a vapore – Isolante

lana di roccia 16 cm – Intercapedine d'aria 6 cm – Perlinato in

legno di abete 2 cm – Guaina bituminosa posata a caldo 1 cm –

Tegole in laterizio) Trasmittanza termica: 0.190 W/mqK

B) Muratura perimetrale (Poroton 20 cm – Isolante lana di roccia 10 cm

– Aria in quiete 2 cm – Doppio UNI 12 cm – Intonaco di finitura

idrofugato tipo IP10, a base di calce idrata, cemento portland,

materiale idrofugo, sabbie ed additivi) Trasmittanza termica: 0.183

W/mqk

C) Serramenti in legno Hemlok Trasmittanza termica <1.50 W/mqK

D) Solai in latero-cemento con isolamento in polistirene estruso

(thermo 33) e riscaldamento a pavimento Trasmittanza termica: 0.235

W/mqK

E) Caldaia a condensazione di calore con risparmio energetico con

diffusori di calore e pavimento

F) Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria

G) Ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore

H) Doppio Videocitofono

I) Impianto aria condizionata

L) Doppi e tripli servizi

M) Cassaforte a muro

N) Parquets a listoni e marmo travertino anticato

O) Ringhiere interne in ferro e vetro strutturale

P) Giardini privati e cancelli carrai automatizzati

Q) Predisposizione impianto fotovoltaico

R) Impianto prevenzione furti, con schema perimetrale e volumetrico

S) Coibentazione termica ed acustica in conformità alle rigide

prescrizioni normative vigenti

T) Polizza postuma decennale di assicurazione sull'immobile

U) Certificato energetico con Alto Grado di Efficienza