VENDITA

Nuove costruzioni 455 m2

Italy, Lombardy, Varese via Londonio, Varese

Villa unifamiliare via Londonio, Varese

Elegante e prestigiosa villa unifamiliare, panoramica e luminosa, architettura moderna e predisposta alla eventuale realizzazione di 2 ville indipendenti.

Situata in un lussuoso contesto di ville a pochi passi dal centro in una delle zone residenziali della citta? (zona ippodromo) immersa nel verde lungo una strada chiusa (nessun traffico, nessun rumore).

Ampio spazio di parcheggio sul suolo stradale antistante la villa.

Nelle immediate vicinanze diverse strutture sportive (centro tennis, piscina, pista del ghiaccio, scuola equitazione), scuola Europea, scuole primarie e medie.

A pochi minuti d'auto il Sacro Monte di Varese.

Posizione strategica: 25 Km dagli aeroporti di Malpensa e Agno, 40 km da Milano, 35 km da Lugano.

Superficie totale terreno: 1.750 mq

Superficie totale giardino: 1.500 mq circa Superficie abitazione: 455 mq suddivisa su 3 livelli

Piano Interrato:

Accesso da cancello carraio automatico; presente un locale caldaia in cemento armato separato dall'abitazione.

Interno (200mq):

Box per 4 autovetture completo di porta automatica nuova e riscaldamento; accesso diretto alla casa tramite porta interna.

Locale Lavanderia

Bagno con antibagno e doccia

Stanza

Locale Caveau con porta blindata

Vano sottoscala

Taverna con angolo cottura - pavimento in cotto, 2 pareti rivestite in legno perlinato, camino. Cantina

Formazione di drenaggio tra i muri ed il terreno per la prevenzione dell'umidita?.

Piano terra (Zona giorno/notte su un solo piano):

Zona Giorno (mq. 127) - esposizione a sud

Spazioso ingresso

Doppio soggiorno ampio e luminoso con soffitto in legno, travi a vista, accesso sul giardino da portefinestre

Cucina abitabile (accesso al giardino da portafinestra)+ vano dispensa

Sala da pranzo

Bagno di servizio

Zona notte (mq. 102) - (esposizione a nord)

Camera da letto padronale (accesso al giardino da portafinestra) Bagno doppio annesso alla camera padronale

2 Camere da letto

Bagno

???

Piano rialzato:

Mansarda (mq.26) aperta sulla zona soggiorno

Altre caratteristiche dell'abitazione

Serramenti stile inglese in abete laccato bianco

Isolazione muri con doppio strato di cartonfeltro e lana di roccia Impianto antintrusione (serramenti esterni e volumetrici interni) Impianto videocitofonico

Impianto satellitare (SKY)

Esterno/ giardino

Terreno piantumato completo di punti di illuminazione e sistema automatico di irrigazione Ampia terrazza coperta/scoperta

Superficie in cemento con muro del tennis completo di illuminazione per utilizzo notturno

L'abitazione e? stata realizzata con i migliori criteri di costruzione e viene consegnata con tutte le certificazioni richieste dalla legge.Per visite cell. 3355847014 email: rodolfo.preatoni@gmail.com