VENDITA

Nuove costruzioni 337 m2

Italy, Emilia-Romagna, Ferrara Via Pioppa, Ferrara

Villa bifamiliare via Pioppa, Ferrara

VIA PIOPPA ( PONTEGRADELLA ) - FERRARA EST - A SOLI 10 MINUTI DI DISTANZA DAL CENTRO STORICO -IDEALE COME SOLUZIONI GENITORI -FIGLI - DA VEDERE - in zona interna e tranquilla , disponibile stupenda porzione di casa luminosissima , oggetto di accurata ristrutturazione , in bifamiliare libera cielo /terra disposta su due livelli con doppia entrata indipendente ( attualmente locata con alta redditività con contratto 4+4 fino al 1 giugno 2019 ) in ottimo stato di manutenzione di: PT - spazioso soggiorno frazionabile con camino , annessa zona pranzo , cucina nuova acquistata nel 2015 completa di elettrodomestici compresa la lavastoviglie ( dalla cucina si accede alla cantina di circa 20 mq ) . Il soggiorno e la cucina hanno accesso sullo scoperto e sul patio esterno. Bagno completo finestrato , accesso fronte strada . 1 P- 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato di recente realizzazione con vasca , bagno finestrato con doccia idromassaggio . Al piano superiore , accessibile tramite scala a pioli in legno , ampia e luminosa mansarda di circa 90 mq con parquet , spazioso ripostiglio con la possibilità di realizzare un bagno di servizio . OTTIME RIFINITURE , PARQUET , IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE IN TUTTI GLI AMBIENTI COMPRESA LA MANSARDA , TRAVI A VISTA PIANO TERRA , AUTOMATIZZAZIONE CANCELLO CARRABILE , OTTIME RIFINITURE, ZANZARIERE , INFERRIATE AL PIANO TERRA , CAPPOTTO DA CIELO /TERRA NELLA PARETE NORD PER ISOLAMENTO TERMICO ( DI 10 CM) , CARPORT IN LEGNO PER TRE AUTO , RICOVERO PER ATTREZZI , POZZO ARTESIANO PER IRRIGAZIONE SCOPERTO PRIVATO , SCOPERTO PRIVATO PIANTUMATO DI CIRCA 620 MQ CON ACCESSO AUTOMATIZZATO , POSSIBILITA' DI AVERE IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER RISPARMIO ENERGETICO ( ATTUALMENTE PRESENTE NELL'IMMOBILE ) DI 6,8 KW CON RENDITA ANNUA DI 2.500€ PER ULTERIORI 17 ANNI . L'immobile si presta ad una soluzioni genitori -figli in quanto sono presenti due ingressi separati e si possono realizzare due unità indipendente una al piano terra e una al primo piano ( in una delle camere matrimoniali al primo piano ci sono attacchi per la cucina ) con la mansarda di pertinenza . L'immobile si trova in zona ben servita da mezzi di trasporto ( fermata dell'autobus che porta in centro si trova di fronte all'entrata del cancello carrabile) e da attività commerciali ( a soli 5 minuti di distanza , a Pontegradella, si trovano attività commerciali di vario genere : pizzeria da asporto , bar , fruttivendolo ecc... , e centro commerciale interspar in via pomposa dista circa 3 km ) . PISTA CICLABILE CHE COLLEGA PONTEGRADELLA AL CENTRO STORICO .

0532 241 180

Prezzo 340.000,00 € 1.009 €/m2

ID. 306187