VENDITA

Nuove costruzioni 280 m2

Italy, Lazio, Rome via prato lauro, Roma

Villa unifamiliare via prato lauro, Roma

A ridosso della via Nomentana, a 2 km circa dal Grande Raccordo Anulare in Via Prato Lauro, in strada privata, proponiamo la vendita di una villa sviluppata su tre livelli, inserita in una vasta area residenziale di lusso, in un comprensorio esclusivo, ricco di verde.

La villa è distribuita su 280 mq

Superato l’imponente cancello automatico veniamo subito immersi nel giardino di circa 800 mq in parte verde, con irrigazione automatica, ed in parte pavimentato, nel quale troviamo la piscina interrata in cemento armato (4x8) e l’area gazebo.

Al pian terreno abbiamo accesso direttamente alla zona living con cucina di design a penisola, sulla sinistra troviamo il salone doppio con camino, un ampio bagno con doccia, completano il livello un ambiente lavanderia e il ripostiglio.

Dal salone abbiamo accesso al piano seminterrato con ampia sala hobby e spa con sauna finlandese e area relax.

In fine al piano superiore troviamo la camera padronale con cabina armadio e accesso al terrazzo di 52 mq, due ampie camere da letto e servizio con vasca.

Nella proprietà c’è la possibilità di parcheggiare 3 auto, c’è un pozzo che fornisce acqua non potabile sia per l’interno casa che per l’esterno.

Riscaldamento autonomo con caldaia, camino e climatizzatori caldo/freddo.

Grazie alla legge di rigenerazione urbana, c'è la possibilità di ampliamento residenziale fino al 20% .

La zona residenziale che risulta servita dai mezzi pubblici (linea ATAC 337, 446 e 86) e linea Cotral, che, transitando su via Nomentana, la collegano sia ai comuni limitrofi, sia con il centro e in particolare con la fermata metro B1 “Conca d'oro”(linea 337 - 86); dispone di vari servizi, (supermercati, etc…) e, a distanza di circa 5 Km (4/5 minuti di auto), si raggiunge il quartiere Talenti, che offre tutti i servizi primari. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno