VENDITA

Nuove costruzioni 210 m2

Italy, Lazio, Roma Via San Godenzo 114, Roma

Attico via San Godenzo 114, Roma

Privato vende Straordinario Attico e Superattico in Via San Godenzo.

Condominio signorile di due palazzine in cortina con servizio di portineria. Appena e completamente ristrutturato su progetto di architetto, con finiture e soluzioni di pregio e materiali di prima scelta. Ottima esposizione, luminosissimo, estremamente panoramico, con affaccio su tre lati.

Superficie interna di 170 mq + splendido terrazzo perimetrale di 140 mq al piano attico e superattico. Scala esterna di design di collegamento dei due livelli del terrazzo.

Infissi nuovi a taglio termico e avvolgibili elettrici in tutto l'appartamento.

Salone doppio di 52 mq con camino, 4 camere, 3 bagni (di cui 1 con vasca e 2 con doccia), cucina abitabile luminosissima, un guardaroba e un ripostiglio.

Accesso al terrazzo da tutte le stanze e accesso doppio dal Salone.

Impianto di riscaldamento autonomo.

Fanno parte della proprietà e sono comprese nel prezzo anche le seguenti unità:

1) Locale garage privato di 25 mq, soppalcato, in ottimo stato, con saracinesca elettrica, collegato internamente all'appartamento tramite ascensore;

2) Locale cantina privato di 7 mq, perfettamente asciutto, con ingresso dal locale garage di proprietà;

Possibilità di ingresso autonomo al piano superattico e di accatastamento di 2 distinte unità immobiliari (unità al piano attico e al piano superattico): progetto già elaborato e a disposizione.

Impianti completamente nuovi: idrico/fognario/elettrico/gas, con certificazione a norma di legge. Struttura tenda parasole al piano superattico, con proiettori che illuminano il terrazzo + luce crepuscolare di illuminazione della scala esterna.

Porta blindata e cassaforte a parete.

Luci esterne azionabili dall'interno e dall'esterno.

Citofono e luci di emergenza su entrambi i piani.

In tutto l'appartamento le finestre hanno apertura in modalità ad anta e vasistas.

Al piano superattico le vetrate scorrevoli hanno apertura in tre modalità.

Al fine di ottimizzare gli spazi e come scelta di design, le porte sono tutte scorrevoli, o completamente a filo parete, prive di mostre. L'alternanza dei colori utilizzati su porte e pareti, risalta l'unicità della soluzione di design, studiata per la suddivisione degli ambienti.

Si allegano 2 progetti in variante, elaborati per proporre possibili soluzioni alternative, di facile realizzazione, in relazione ad una eventuale modifica del vano scala e differente distribuzione degli spazi interni, al fine di soddisfare eventuali differenti esigenze abitative.