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Casale via San Lazzaro 20, San Miniato
San Miniato - RIF. F/0099 - BARICENTRICA FRA SAN MINIATO ED EMPOLI A POCHISSIMI MINUTI DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI; PREGIATA FANTASTICA VILLA FEDELMENTE RICOSTRUITA A CASA COLONICA, ULTIMATA ED ARRICCHITA IN MANIERA IMPECCABILE, MODERNA E TRADIZIONALE ALLO STESSO TEMPO. L'OGGETTO APPENA ULTIMATO CONTA CIRCA MQ 600 LORDI FRA ACCESSORI (PIANO SEMINTERRATO) E CIVILE ABITAZIONE (PIANO TERRA E PRIMO) CON DUE PISCINE (UNA ESTERNA ED UNA INTERNA ANCORA DA ULTIMARE). Questa la distribuzione: al piano terra open space soggiorno-zona pranzo con attiguo angolo studio, grande cucina abitabile con isola centrale, antibagno e bagno; tra la cucina ed il soggiorno sono presenti due vetrate a pavimento che permettono la vista della piscina posta nel piano interrato. La zona giorno è estremamente luminosa perchè servita da ampie porte finestre scorrevoli con accesso a terrazza di oltre 200 mq in parte coperta a loggia con aiuole verdi a contorno e alberi d'alto fusto perimetrali; qui è presente la fantastica piscina in cemento armato rivestita in pietra di ml 7x4. Al piano primo, collegato mediante una fantastica scala in pietra serena, sono presenti 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di servizio igienico privato e cabina armadio, ulteriore bagno principlale disimpegnato; due aperture con finestre velux illuminano il particolarissimo vano scale. Il piano seminterrato è collegato dalla stessa scala in pietra serena; qui è presente un'area taverna con due ampi locali, bagno con doccia, vano guardaroba, vano ripostiglio e locale tecnico (tutto provvisto di riscaldamento a pavimento). Dai locali si accede sia ai 2 garage che all’ambiente relax; quest'ultimo circa mq 100 con piscina in cemento armato di ml 8x4 con h 1,50 m, già predisposta di skimmer e bocchette (solo da rivestire), oltre predisposizione ambiente sauna. I garage invece sono due ambienti separati con relativi accessi dai locali taverna e dall’esterno con grate scorrevoli di sicurezza e superficie lorda di circa mq 140 con altezza ml 2,85. La struttura dell’immobile, costruito a seguito di spostamento e aumento di volume di ex fienile, è interamente in cemento armato con sistemi di isolamento costituito da doppio muro portante con isolante termico di cm 10 per arrivare a circa cm 70 di spessore, in cui sono inserite le persiane a scomparsa. Completano l'offerta la domotica, il riscaldamento a pavimento ovunque, un sistema di raffreddamento VRM, l'impianto elettrico di ultima generazione, l'impianto d'allarme e il sistema di irrigazione. Altro capitolo importante i materiali usati: cotto imprunetino fatto a mano e invecchiato a cenere, parquet, massello di quercia, travertino, marmo di Carrara, soffitto con travi di castagno e mezzane fatte a mano, tutto montato in maniera precisa a rendere sobrio ed legante ogni ambiente. Tutto contornato da un giardino e terreno di proprietà per la complessiva metratura di circa 1 ettaro, con circa 40 piante di olivo. La posizione collinare e dominante ha una
0571 527 150
Prezzo 1.280.000,00 € 2.133 €/m2
ID. 535973
Vendita
1.280.000,00 €
600 m2
Non ancora disponibile
Prezzo immobile:
Importo mutuo €
Tasso interesse %
Durata mutuo
Importo rata mensile
Interessi
Costo totale
Nuove costruzioni • San Miniato • Privato
199 m2 • 195.000,00 €
Nuove costruzioni • Via Bassa, San Miniato • Privato
130 m2 • 245.000,00 €
Nuove costruzioni • Via Castello, 76, San Miniato • Privato
0 m2 • 26.250,00 €
Nuove costruzioni • Via Maremmana 35, San Miniato • Privato
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260 m2 • 320.000,00 €
Nuove costruzioni • Privato • 41.000,00 €
0 m2 • Privato
Nuove costruzioni • Via dei Beccai 44, San Miniato • Privato
220 m2 • 320.000,00 €
170 m2 • 360.000,00 €
Nuove costruzioni • Via Poggio a Isola, 5, San Miniato • Privato
0 m2 • 48.750,00 €