VENDITA

Nuove costruzioni 450 m2

Italy, Lazio, Roma Via Sersale 235, Roma

Villa bifamiliare via Sersale 235, Roma

La villa si trova nel verde parco naturale di Decima-Malafede, nell'esclusiva zona residenziale di Trigoria alta, ben collegata a negozi e servizi e a soli cinque minuti dall' "Outlet Shopping Village di Castel Romano", dal parco giochi "Cinecittà World" e dai campi dell’AS Roma e a 10 minuti dal G. R. A. e dall’Eur. La villa, parte di una villa bifamiliare, è antisismica e su 2 piani (nessun seminterrato/sbancato o mansarda). Al piano terra, con pregiati pavimenti in cotto toscano, c’è un ingresso dal quale si accede ad un signorile salone triplo di rappresentanza con camino in pietra. Sempre dall'ingresso entriamo in un utile disimpegno (con guardaroba) da cui si ha accesso ad una camera (studio/letto per ospiti) con affianco un bagno. Segue un lungo corridoio dove troviamo un comodo studio, due stanze destinate a vari possibili usi (biliardo, stanza hobby, palestra, sala cinema, letto etc.) ed un secondo bagno. Sia dal corridoio, che da una porta a vetri scorrevole del salone, entriamo nel soggiorno/sala da pranzo (tavola per 16 persone) con camino ed ampia cucina a vista. Conclude il piano terra la zona di servizio (collegata alla cucina da un disimpegno) facilmente trasformabile in dependance perché già predisposta a tal fine e che si compone di una lavanderia, un locale tecnico ed un’ampia camera con bagno privato.

Tramite una scala in pietra raggiungiamo il primo piano con pavimenti in parquet, dove troviamo la grande camera da letto padronale con due armadi a muro (uno in un passetto utilizzabile anche come cabina armadio passante) ed un bagno privato con vasca e doccia. Un ballatoio, con vista sul salone, porta ad altre tre camere da letto (con armadi a muro) ed ad un bagno. Fuori delle stanze c'è una terrazza di oltre 50 metri. Il salone, avendo doppia altezza, può anche venire chiuso per ricavarne altre 2 stanze con bagno.

La casa si completa con: un ampio portico con zona divani e zona pranzo, una corte con sedute in pietra ed un camino, un garage doppio accanto ad un ampio spazio per parcheggiare diverse auto, una cantina attrezzata per fare anche il vino, un forno in muratura con un grill, un magazzino per attrezzi ed una legnaia.

Nel giardino ci sono alberi ad alto fusto, una piccola fontana ed una bellissima piscina (6x12 m) con scala romana, illuminazione notturna e un'area pavimentata per prendere il sole. In fondo al giardino c'è una parte separata utilizzata come orto con alcuni alberi da frutto, alcuni ulivi ed una vigna che può produrre 300 litri di vino all'anno. Tutto per un'area di oltre 3.000 metri quadrati.

La villa è dotata di inferriate, allarme interno e perimetrale, condizionatori caldo-freddo in tutti i principali ambienti, cancello automatico, videocitofono, irrigazione automatica. L'immobile catastalmente è un A7.

La pianta studiata dall’architetto rende la villa molto funzionale ed estetica e perciò facilmente adattabile a qualsiasi stile di arredamento sia classico che moderno e a varie esigenze abitative.

Prezzo 830.000,00 € 1.844 €/m2

ID. 31360