VENDITA

Nuove costruzioni 100 m2

Italy, Lazio, Roma via Tor di Sasso, Roma

Casale via Tor di Sasso, Roma

Rif: TorreV114 - Roma, Fioranello, in via di Tor di Sasso tra Appia Antica e Ardeatina, nell’Agro Romano a meno di un chilometro dal Parco Archeologico dell’Appia Antica, proponiamo un casaletto indipendente di circa 100 mq con grande giardino privato in un comprensorio/borghetto di recente ristrutturazione.

L’immobile viene venduto semiarredato ed è stato radicalmente ristrutturato nel 2013, dal rifacimento del solaio con isolamento e vespaio, al rivestimento di tutte le pareti perimetrali con intercapedine interna, al rifacimento ex novo dell’impianto idraulico, termico ed elettrico.

Tetto in legno a vista con travi di castagno per tutto il casale, Salone con camino, Angolo cucina , 3 Camere matrimoniali (2 matrimoniali e una singola), 2 Bagni, soppalco calpestabile, oltre 400 mq di giardino con Pergolato e Casetta attrezzi in legno da circa, 2 posti auto privati, Aree verdi comuni e posti auto ospiti (totale proprietà oltre 115mq commerciali ragguagliati):

Dettagli: Finiture e impianti comuni a tutti gli ambienti: Tetto in legno a vista con travi di castagno (altezza interna da 3,35 a 3,90mt circa); Pavimento in cotto fatto a mano di Fornace Bernasconi certificato Bioedilizia o Parquet in legno di Rovere rustico piallato a mano a doghe lunghe; Finestre in legno massello a sezione maggiorata con vetri atermici a camera d’aria; Finestre con persiane in ferro rinforzato antiscasso, inferriate a soffietto e zanzariere; Impianto di Aria condizionata inverter caldo/freddo nelle zone giorno e notte; Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda autonomo con caldaia a gas e termosifoni/radiatori di arredo; Portoncino Blindato, Porte interne in legno massello, Videocitofono, Impianto TV Satellitare e terrestre; Impianto di antifurto.

Parti comuni: Camminamenti aree esterne in Betonelle della Tegolaia,

Il semiarredamento comprende l'area cucina arredata con mobili Veneta Cucine e piano in travertino (esclusi elettrodomestici), l' armadio guardaroba con porte scorrevoli per tutta la larghezza delle sttanza da letto principale, gli arredi dei bagni, il pergolato e la casetta attrezzi in giardino.

Regolarità Urbanistica dell’immobile e Autorizzazioni impianti: L’intero complesso è stato ristrutturato con Nulla Osta della Soprintendenza dei Beni Archeologici, Nulla Osta Paesaggistico Ambientale e autorizzazione alla ristrutturazione del Comune di Roma, il casale (come gli altri del borghetto) ha ottenuto il Certificato di Agibilità del Comune di Roma, L’impianto di smaltimento liquami (tecnica di evapotraspirazione) è stato autorizzato dal comune di Roma e dalla ASL di competenza, impianto di distribuzione gas a serbatoio sono autorizzati e a norma, Il Pozzo per l’acqua potabile è certificato annualmente dalla ASL, Il resto degli impianti di servizi comuni e individuali sono in in canalizzazione e a norma.

Classe D Fabbisogno energetico ? 90 kWh/m2 anno

Prezzo richiesto 550.000 euro

Per informazioni: 0657287632 - info@