VENDITA

Nuove costruzioni 300 m2

Italy, Emilia-Romagna, Ravenna Via Villanova 9, Ravenna

Villa unifamiliare via Villanova 9, Ravenna

Splendida villa stile country inglese a 5 minuti dal centro commerciale Esp di Ravenna, di circa 300 mq commerciali su lotto di 6.700 mq, recentemente ristrutturata e ampliata, composta al p.t. da ingresso di 8 mq salone di 75 mq con travi in legno a vista sbiancate con culmine di 4 mt di altezza, cucina di 18 mq con isola, lavanderia di 10mq, stanza di 12 mq con bagno privato di 6 mq, 2° bagno per ospiti di 4 mq; al p.r. 2 letto matrimoniali di 18 mq (una con cabina armadio), bagno di 5 mq, sottotetto uso ripostiglio non abitabile. Esterno adiacente con cantina/caldaia di 10 mq, stanza esterna di 17 mq per possibile b&b,

La villa è predisposta per il termocamino nel salone, ha il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione, la predisposizione per il climatizzatore nei due piani, l' aspirazione centralizzata, i videocitofoni nel salone e nella camera da letto padronale, la predisposizione per l' impianto di allarme con fili in tutte le finestre, inoltre è dotata di cappotto esterno di 8 cm su tutti e 4 i lati.

In tutti i locali è presente il pavimento in legno di larice sbiancato con nodi, nella cucina è presente il piano cottura a induzione.

La villa è dotata di impianto fotovoltaico di 5,17 kw incentivato con il secondo conto energia che procura incassi annuali di circa 2.700 euro oltre a risparmiare sulla bolletta elettrica se si utilizzano gli elettrodomestici durante il giorno.

Il parco esterno è diviso in due unità recintate, una adiacente l' abitazione, di circa 4.200 mq, l' altra di circa 2.500 mq, più lontana dall' abitazione, è stata utilizzata per ottenere un piccolo reddito affittandola a diverse opportunità (addestramento cani, ricreativo, deposito,...)

Prezzo 595.000,00 € 1.983 €/m2

ID. 526456