VENDITA

Nuove costruzioni 282 m2

Italy, Lazio, Fiumicino Viale Nettuno, Fiumicino

Villa plurifamiliare viale Nettuno, Fiumicino

A Fregene, in posizione centrale tra il mare e la pineta, ENGEL & VOELKERS propone in vendita una splendida ed unica porzione di villa storica su due livelli. La proprietà è stata completamente ristrutturata con rifiniture di pregio ed ha la particolarità di avere la zona notte divisa ed accessibile da due scale separate. Al Piano Terra rialzato si accede da due ingressi che conducono al grande e luminoso salone di rappresentanza a forma circolare. La zona pranzo è scaldata dall'ampio camino rivestito in marmo ed incastonato nell'elegante e capiente boiserie. L' ingresso ampio con comoda cabina armadio conduce ad una prima camera da letto con soppalco e bagno ensuite con vasca idromassaggio. Sullo stesso piano si trova la zona lavanderia con affaccio al chiostro interno , la cucina ed un bagno degli ospiti. La scala in legno del lato sinistro conduce alla prima zona notte composta da una camera con bagno ensuite , mentre la scala di destra conduce ad un'ampia camera circolare , una cabina armadio ed un comodo bagno. Dal giardino si accede al piano seminterrato , un ampio locale con zona taverna . In giardino , la zona destinata all'angolo pranzo ha grande tavolo in marmo ed un comodo barbeque realizzato in muratura sotto ad un elegante gazebo . La villa è ben coimbentata grazie alla grande intercapedine ispezionabile che corre lungo tutto il perimetro.

Grazie ai grandi spazi ed alla posizione centrale l'immobile si presta ad essere vissuto come residenza abituale anche da due nuclei familiari. L'esposizione a sud la rende particolarmente luminosa grazie anche alla ampie e numerose vetrate che si affacciano sul verde del giardino. La posizione è strategica , a ridosso della strada principale e commerciale ma allo stesso a pochi metri dal mare raggiungibile sia a piedi che in bicicletta. Fregene è la località balneare tranquilla e verdeggiante famosa dai tempi della "Dolce Vita" e a soli 30 km dalla città eterna, raggiungibile con l'auto o con il treno in soli 15 min e comoda anche per chi viaggia per lavoro in quanto a soli 15 km dall'aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

RIF. COD. W-028CF0 - CRISTIANA GIANNONI - TEL. +39 346 53 40 545 - TEL. +39 06 45548120

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Prezzo 695.000,00 € 2.465 €/m2

ID. 30285