VENDITA

Villa 170 m2

Italy, Lombardy, Segrate Via Edmondo De Amicis 5, Segrate

Villa via Edmondo De Amicis 5, Segrate

Privato vende villetta singola completamente indipendente, libera sui quattro lati, in zona Segrate centro.

La villetta è molto luminosa (lato lungo esposto a sud), in buono stato e non necessita di lavori.

Ricostruita dalle fondazioni, i lavori sono stati ultimati nel 2007. Gli impianti sono di nuova generazione, tutti a norma con certificazioni. L’interno della villetta è stato completamente ritinteggiato nel 2017. L’immobile è regolarmente accatastato esattamente nello stato in cui si trova. Libero a marzo 2019.

Tutte le misure indicate di seguito si riferiscono a metri quadrati realmente calpestabili (non commerciali).

Al piano terra di 45 mq si trovano salotto con camino a legna e vetrata sul giardino, zona pranzo, cucinotto parzialmente aperto, ripostiglio e un piccolo bagnetto. Completa il piano terra un ampio locale lavanderia/ripostiglio di ulteriori 13 mq.

Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno interno, una camera con cabina armadio, un secondo bagno. E’ eventualmente possibile ricavare una terza camera con una modifica semplice.

Completa l’abitazione principale la mansarda regolarmente abitabile di 12 mq (punto più basso 2,45 metri, altezza massima 3,90 metri) con accesso al terrazzo di 30 mq con vista sui tetti. Il vano scala è molto luminoso grazie a una doppia parete in vetro-cemento che lo percorre per tutta la sua altezza.

La proprietà dispone inoltre di un locale hobby/laboratorio di circa 18 mq (già predisposto con impianto idraulico per eventuale bagno interno completo) con accesso indipendente dal giardino e con una grande parete vetrata di circa 5 metri. Giardino privato di circa 120 mq, comodo box di 14 mq (lunghezza 4,6 metri) e posto auto scoperto accessibile attraverso il passo carraio.

La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento di nuova generazione (appena revisionato, pompe nuove) con caldaia a condensazione, cappotto isolante installato sulla superficie esterna, impianto di condizionamento (con pompa di calore) su tutti i piani mansarda inclusa, ottimi infissi alluminio tinto legno doppi vetri, camino a legna, pregiato parquet in Teak in zona notte-scale-mansarda, grate di sicurezza al piano terra, zanzariere, impianto antenna con prese in tutta la casa, citofono su tutti i livelli, tetto ottimizzato per il montaggio di pannelli solari/termici.