VENDITA

Villa 180 m2

Italy, Lazio, Roma Via Luigi Adriano Milani, Roma

Villa via Luigi Adriano Milani, Roma

Ostia Antica zona signorile, sicura e tranquilla.

Vicino a tutto (Bus, Metro, Scuole, Shopping, Pista Ciclabile, Pineta, Centro Ostia Antica, Aeroporto, Mare, Cineland...)

Bifamiliare signorile/rappresentanza + dependance (mini appt. indipendente) + posto auto per due SUV + giardino a prato inglese + BBQ in muratura.

Nuova/recentemente ristrutturata - pronta per essere vissuta immediatamente.

Interamente e Totalmente Fuori Terra e Rialzata. Anche il terreno è rialzato rispetto al piano stradale.

- Rarissima tipologia per funzionalità ed uso di tutti i vani (non ci sono aree della casa non sfruttate).

- Tripla Esposizione est, sud, ovest (ottimale per fruizione impianto fotovoltaico).

- Luminosa, Ben Coibentata (fresca d'estate, calda d'inverno)

- Fra pochissimi immobili in Ostia Antica con Enfideusi completamente pagata ed abitabilità.

Spaziosa, criterio misto open space e funzionale.

Altezze soffitti regolari (pt. 3m, p1 2.70 - no mansarda, no sottotetto, no sottoterra )

PT luminoso open ampio ed accogliente:

- Ampio Soggiorno Signorile doppio con camino funzionante.

- Sala da pranzo con posto per tavolo da 12.

- Cucina abitabile con posto per tavolo da 6-8.

- Sala TV e studio.

- Ampio bagno, completo di doccia.

- Lavanderia / stireria / scarpiera + tubo scarico panni sporchi dal piano superiore (direttamente dalla camera da letto).

- Ampio Patio ottimo per colazioni/pranzi all'aperto anche d'inverno.

P1:

3 camere e 2 bagni cosi composta:

- Ampia camera padronale con posto per armadio a 10 ante e letto King-size con affaccio sul primo terrazzo (10mq);

- Bagno camera padronale en-suite con idromassaggio;

- 2 camere per ragazzi una con apertura sul secondo terrazzo;

- 1 bagno completo di doccia

Possibilità di sfruttare il sottotetto.

Giardino 250mq con prato inglese + BBQ in muratura

2 posti auto - e disponibilità di ampissima zona parcheggi adiacente.

Dependance - appartamento indipendente totalmente arredato: cucina completa, bagno con doccia, lavatrice, lavapiatti....perfetto per neo-sposi, famigliari anziani, figli grandi,...