VENDITA

Villa 145 m2

Italy, Campania, Giugliano in Campania Viale dei Pini Nord, Giugliano in Campania

Villa viale dei Pini Nord, Giugliano in Campania

Vendesi in ottimo contesto residenziale una villa indipendente mono livello cat. A7. L'immobile, senza barriere architettoniche, è ideale per ogni uso in particolare è idoneo per una famiglia con bimbi o anche per persone che fanno fatica a camminare o per chi ama gli animali domestici etc.Facilmente riconvertibile in studio professionale polivalente aperto al pubblico dati gli ampi spazi esterni da destinare a parcheggio e l'ampio salone da destinare a sala d'aspetto . È facilmente raggiungibile percorrendo una strada privata di circa 100 mt. carrabile recentemente asfaltata che costeggia un pescheto; è ubicata in Viale dei Pini Nord e dista solo 200 metri da Via Staffetta località Lago Patria. La villa è immersa nel verde, tripla esposizione,la zona giorno è completamente esposta a sud garantendo una illuminazione naturale costante. L'accesso all'intera proprietà, avente tot. area di 452 mq, avviene da elegante ed arioso giardino, recintato, pavimentato avente cancello carrabile e cancelletto pedonale. Le quadrature della proprietà sono :

- giardino, area scoperta 330 mq

- immobile, compreso mura perimetrali, 107 mq

- patio in muratura, 15 mq

- lastrico solare 122 mq

- locali accessori 10 mq

L'immobile è in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato ; è asciutto ed è collocato su camera d'aria. Composto da ampio salone, 3 camere, bagno con vasca, cucina ab. Allacci già predisposti per secondo bagno in camera. Dotato di portoncino blindato, camino, zanzariere, infissi in alluminio effetto legno con doppi vetri, termoautonomo, caldaia e scaldabagno, 3 condizionatori con pompa di calore,grate a finestre, allarme interno ed esterno comb. telefonico e vigilanza privata,serbatoio 1000 lt acqua di condotta, serbatoio gpl 1000 lt appena revisionato, predisposizione allaccio fognario, pozzo artesiano esclusivo. A pochi metri da posta,banca e supermercati . Possibilità di installare piscina entroterra . Abitato dal proprietario, documentazione catastale ed urbanistica conforme, mutuo erogabile. Visionabile solo a distinti referenziati.No perditempo

Prezzo 198.000,00 € 1.366 €/m2

ID. 178258