VENDITA

Appartamento 95 m2

Via Goffredo Mameli 40, Roma

Trilocale via Goffredo Mameli 40, Roma

Nello storico quartiere di Trastevere, e precisamente in Via Goffredo Mameli, subito sotto il Gianicolo e Monteverde Vecchio ma anche fuori del cuore chiassoso della movida trasteverina, proponiamo in vendita un caratteristico ed interessante appartamento posto al 3° piano o secondo su rialzato, di un tipico palazzo dei primi del ‘900 con una grande corte interna, munito di ascensore, e con servizio di portineria.

L’appartamento è ottimo anche come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affitta camere) da solo od unito ad altro appartamento similare che abbiamo in vendita ed è adiacente.

Cosa interessante è che gli affacci di entrambe le proprietà sono esposti su diverse corti interne, quindi non sono raggiungibili dal rumore notturno che a volte disturba i residenti del quartiere. L’esposizione è doppia ed angolare con un’ottima luce anche per la buona esposizione SUD/OVEST.

L’immobile sviluppa una superfice commerciale di circa 95 mq e si presta ad una buona rivisitazione degli spazi, che attualmente sono suddivisi in ingresso, grande soggiorno dove è possibile metterci anche la cucina aperta all’americana, spostandola dalla posizione attuale e dedicare l’ambiente ad una bella camera, quindi sarebbero due le camere (una quella dedicata alla grande cucina), una ulteriore camera, piccola, od all’occorrenza potrebbe essere il bagno grande, e per finire un bagno molto piccolo. Non semplice da comprendere ma vedendo la casa facile da intuire.

L'unità abitativa è in discreto stato e come dicevo si presta a differenti utilizzi e trasformazioni, il più semplice è certamente l’abitativo, con due camere bagno e salone con angolo cottura, ma va detto che sarebbe ottima anche come struttura ricettiva, casa vacanze o simile, da sola od unita all’altra proprietà similare, con due camere, soggiorno ed angolo cottura oltre al bagno, di circa 76 mq.

L’estrema vicinanza a tutti i principali tipi di servizi, come negozi, scuole, supermercati, ospedale, nonché alle attività di Trastevere, di Testaccio e del Centro Storico, facilita notevolmente la vivibilità quotidiana della zona. Mentre il fascino di Trastevere, delle sue botteghe tipiche e storiche, delle sue famose osterie, che pervade tutta la zona ed è il motivo principale del forte richiamo che esercita sui turisti di tutto il mondo.

Va ricordato che il quartiere è ottimamente collegato dai mezzi di trasporto su gomma o su rotaia, con i quali è possibile raggiungere il centro in pochi minuti ma anche uscire da Roma con la stessa facilità.