VENDITA

Appartamento 139 m2

Via Lancia, 138, Torino

Quadrilocale via Lancia, 138, Torino

Vicino al Parco Ruffini tra Corso Brunelleschi e Corso Montecucco:

Appartamento panoramico composto da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con finestra e uno con areazione forzata. Completa la proprietà una cantina, con la vendita viene ceduto anche il box singolo di 12 mq con un costo a parte di euro 25000 oltre il prezzo di vendita della casa, ed entrambi sono al primo piano interrato. Superficie catastale mq 139.

Pavimenti in marmo nell'ingresso e nel soggiorno, in ceramica nella cucina e nei servizi, parquet nelle camere.

Serramenti esterni in alluminio, mentre quelli interni sono in legno.

La porta principale è blindata, mentre l'oscuramento si ottiene dagli avvolgibili motorizzati.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento a regolazione autonoma (completano i termo arredi nei servizi). L'immobile, sito al settimo piano ed ultimo, gode di una tripla esposizione Nord/Ovest, Nord/Est e Sud/est.

Parti comuni in ottimo stato di manutenzione.

Ultimi lavori straordinari svolti:

da 6 anni circa entrambe le facciate;

da 4 anni circa motori ascensori e corde;

da 4 anni circa l'interno scala;

sostituzione dei citofoni;

Spese consuntivo gestione condominiale e riscaldamento anno 2017/2018 euro 3019,16 circa e comprendono tutte le spese di gestione ordinaria, riscaldamento centralizzato, acqua calda centralizzata e box, mentre il preventivo del 2018 /2019 è di circa euro 2879,61.

Stabile del 1970 di tipo signorile, con servizio di portineria, dotato di due ascensori con accesso diretto ai locali box e cantine con giardino condominiale piantumato.

La zona interessata è Pozzo Strada in Torino Ovest.

Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi davanti l'abitazione ce la scuola media statale Aldo Palazzeschi, oltre la vicinanza all'Ospedale Martini e al Parco Ruffini. Ed e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalle principali arterie stradali.