VENDITA

Appartamento 88 m2

Italy, Campania, Naples Napoli

Trilocale ottimo stato, terzo piano, Napoli

ARCO IMMOBILIARE LUXURY VENDE APPARTAMENTO Posto al terzo piano di un condominio signorile con ascensore e portierato. Nel pieno centro del quartiere di Fuorigrotta, Napoli. Con affaccio del balcone principale della cucina sul viale di Augusto. Completamente ristrutturato ed in perfette condizioni. Ingresso nel salotto, 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno. La cucina, la cameretta e il bagno hanno l'uscita sul balcone mentre tutti gli altri ambienti sono illuminati e pareggiati attraverso grosse finestre. Il bagno ha l'uscita diretta nella lavanderia. Il corridoio è completamente soppalcato per aver ricavato zona ripostiglio. Doppia esposizione e ben ventilata.L’immobile è stato sottoposto ad un intervento di ristrutturazione radicale che ha avuto fine nei primi mesi dell'anno 2011. Ad oggi le sue condizioni sono perfette e presenta le seguenti caratteristiche intrinseche:

- Intonaci termici (con sughero contenuto nell’impasto del prodotto intonaco) su tutte le pareti;

- Strato di intonaco fonoassorbente sulle pareti a confine con l’esterno e con gli immobili confinanti;

- pavimenti e rivestimenti a tutto massa (spess. 1,2 cm resistentissimi agli urti) dell’azienda TAGINA;

- Nuovo impianto idrico ed idrico-sanitario con certificazione a norma in polipropilene e innesti a fuoco;

- vasca idromassaggio e cromoterapia;

- Nuovo impianto elettrico della Btcino con certificazione a norma;

- Impianto di DOMOTICA MY HOME BTCINO, con la programmazione di 4 scenari, controllo di tutta l’illuminazione dal display touch screen, controllo del riscaldamento in tutti gli ambienti con la possibilità di impostare una temperatura diversa in ogni camera. Questo essendo un impianto su linea bus puù essere espandibile con altre programmazioni come il controllo della climatizzazione, controllo dei carichi, videosorveglianza ecc. ecc. e tutto con il controllo a distanza attraverso il proprio smartphone;

- Impianto audio in ogni camera;

- Impianto di allarme perimetrale e a zona;

- Predisposizione dell’impianti di videosorveglianza in tutte le camere;

- Impianto di stereofonia con casse in ogni camera e con controllo dalla Domotica;

-Impianto dolby surround nel salone;

- Nuovo impianto di riscaldamento con le valvole termostatiche su ogni calorifero delle camere per poter impostare una temperatura diversa a secondo dell’ambiente;

- Tutti i corpi illuminanti compreso i feretti nelle controsoffittature sono a LED;

- Caldaia a condensazione;

- Climatizzatori Inverter e pompa di calore in ogni camera;

- Tutti gli infissi in ogni ambiente sono a TAGLIO TERMICO e doppio vetro camera e hanno tutti la certificazione;

L'immobile è servito da oggi tipo di attività commerciale, scuole, metropolitana a 30m, , palestre, insomma è la zona più centrale e signorile del quartiere di Fuorigrotta.

REF.ZONA CONSULENTE LOREDANA AVENOSO 3317810726