VENDITA

Appartamento 144 m2

Italy, Piemont, Borgomanero Piazza Mora e Gibin 21, Borgomanero

Trilocale piazza Mora e Gibin 21, Borgomanero

Appartamento in piccolo complesso condominiale costituito da sei unità, in parte abitative ed in parte ad uso uffici di cui un istituto bancario al piano terreno, oltre autorimesse e cantine.

L'alloggio è situato al terzo ed ultimo piano (quarto fuori terra) ed è composto da:

ingresso, cucina, ampio soggiorno, corridoio, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e ampia balconata.

Superfici: appartamento mq.144 (calpestabili mq.130); balconi 26 mq; cantina 10 mq; box mq.13.

Il fabbricato è situato in una delle principali piazze centrali della città, a pochi metri da tutti i principali servizi cittadini (municipio, banche, ufficio postale, uffici pubblici, privati ed esercizi commerciali di ogni genere, ecc.).

Il fabbricato è stato costruito nel 1966 e l'appartamento ristrutturato nel 1987 (bagno 2018) ed in discreto stato di manutenzione, subito abitabile.

La cantina di pertinenza è posta al piano interrato, mentre il box è situato nel cortile condominiale con ingresso carraio dalla Via Vallenzasca.

La pavimentazione dell'ingresso, del corridoio e del soggiorno è in marmo; la cucina, il bagno ed il ripostiglio sono pavimentati in ceramica e le camere da letto in legno. Battiscopa in legno.

I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri (3 serramenti del soggiorno sono in alluminio); persiane oscuranti in legno. La porta di ingresso e quelle interne sono in legno. L'alloggio gode di un'ottima luminosità naturale grazie alle ampie vetrate del soggiorno esposto a sud/est.

Il bagno è stato rifatto a nuovo nel 2018 ed è composto da elementi in ceramica bianca (lavabo, wc, bidet e doccia), attacchi lavatrice.

L'impianto di riscaldamento è di tipo condominiale centralizzato a gas metano; i corpi radianti sono in ghisa. Su ogni radiatore sono installati i contabilizzatori digitali del calore e le valvole termostatiche, per i calcolo dei consumi effettivi dell'appartamento. In cucina è installato il boiler per la produzione dell'acqua calda (cambiato nel 2018).

La costruzione è servita da ascensore condominiale. L'androne d'ingresso comune è molto ampio ed è pavimentato in marmo così come i pianerottoli ed anche l'ampia scala condominiale.

Spese condominiali: circa 1.900 all'anno (160 al mese), riscaldamento compreso.

DISTANZE: Piazza Martiri della Libertà 230 metri; ospedale 700m.; stazione ferroviaria 350m.; stazione autobus 450m.; supermercato più vicino 130m.; Lago Maggiore 11 km.; Lago d'Orta 9 km.; autostrada A26 6 km.