VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Lazio, Rome Roma

Trilocale buono stato, quarto piano, Roma

NUDA PROPRIETA' - Giulio Agricola - Via Pasquale Del Giudice: In contesto tranquillo, ma al tempo stesso, vicino ai servizi di zona, proponiamo in vendita appartamento sito ad un quarto piano, in uno stabile di sette, munito di ascensore.

L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione sud/est e nord/ovest lo rende

luminoso e con un ottimo ricircolo di aria, e si presenta allo stato originario.

L'interno dell' appartamento è così composto: ingresso, soggiorno finestrato, due camere matrimoniali, ognuna dotata di balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, bagno con finestra e due armadi a muro.

Completa la proprietà una cantina.

USUFRUTTUARIA: 92 ANNI

Estremamente vicino a Via Tuscolana e a Via Palmiro Togliatti, in un quadrante ricco di servizi e di molteplici linee di autobus, l'immobile risulta collegato a tutta Roma: la fermata metro di riferimento è Giulio Agricola (linea A) a 8 minuti a piedi, a pochi chilometri ci sono il Grande Raccordo Anulare e l'Università di Tor Vergata; la stazione Termini è a 30 minuti di distanza e l'aeroporto di Ciampino è a circa 20 minuti.

Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile ad un prezzo agevolato, in

base a l'età dell'usufruttuario (più giovane è il proprietario maggiore è il

ribasso rispetto al prezzo di mercato).

Durante il periodo in cui l'usufruttuario rimane in casa, la nuda proprietà si

rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato

dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttuario.

L'usufruttuario, una volta venduta la nuda proprietà di un immobile, ha il

diritto di goderne l'uso per tutta la vita. Tuttavia il nudo proprietario ha la

facoltà di vendere in qualsiasi momento la nuda proprietà dell'immobile stesso,

potendo realizzare un sicuro guadagno perché l'immobile può essersi rivalutato

in termini di valore di mercato, e contemporaneamente, trascorso quel tempo,

sarà aumentata l'età dell'usufruttuario.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.