VENDITA

Appartamento 90 m2

Italy, Friuli Venezia Giulia, Pavia di Udine Via Aquileia 104, Udine

Trilocale via Aquileia 104, Udine

NOTA INFORMATIVA GENERALE:

INFORMO CHE PER MOTIVI AMMINISTRATIVI PERSONALI QUESTO APPARTAMENTO SARA' IN VENDITA FINO AL 31 MARZO 2019, DOPO SARA' FATTA VALUTAZIONE PER EVENTUALE AFFITTO A GENTE ASSOLUTAMENTE REFERENZIATA.

HO GIA' PROVVEDUTO A FARE IL MIO ULTIMO RIBASSO DEL PREZZO DI VENDITA.

PER EVENTUALI INTERESSATI (NO PERDI TEMPO) RIMANGO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER LE TRATTATIVE DEL CASO ANCHE IN MERITO ALL'ARREDAMENTO (QUALORA D'INTERESSE) DELLA CASA CHE RICORDO ESSERE CHIAVI IN MANO ABITABILE DA SUBITO VISTO CHE LA VENDO QUASI TOTALMENTE ARREDATA.

GRAZIE DELL'ATTENZIONE, GIOVANNI.

Appartamento ultimo piano/tipo attico in centro storico posizionato di fronte alla Porta Aquileia, molto luminoso e finemente ristrutturato con materiale di pregio;

Si trova al 4° e ultimo piano, è composto da un disimpegno ingresso, da un soggiorno/sala da pranzo con terrazzino, da una cucina con piccolo terrazzo con veranda (lavanderia), da un disimpegno zona notte con angolo armadio a muro, da due ampie camere da letto entrambe doppie, da un bagno grande finestrato, da una soffitta immediatamente sopra (possibile canna fumaria per caminetto) e da una cantina.

Queste sono alcune esempi delle migliorie della casa;

1. Impianto idraulico con centralina e utenze dedicate a singoli collettori (rendono l'impianto gestibile nelle sue singole utenze) completamente rifatto con nuove caldane e massetti;

2. Nuovo impianto elettrico con placche bticino Light suddiviso per ambienti (la cucina ad es. ha singoli magneto termici dedicati alle sue utenze);

3. Predisposizione climatizzatore con due utenze, zona giorno e zona notte;

4. Sistema di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche elettroniche che si possono comandare o da comando touch screen o da remoto/cellulare fuori casa tramite APP dedicata;

5. Soffitta di proprietà posta immediatamente sopra con possibilità di canna fumaria per caminetto lato soggiorno;

6. Cantina di proprietà con possibilità parcheggio bici;

7. E' l'unico appartamento del palazzo con due terrazze (lato cucina e lato soggiorno con vista della Porta Aquileia) con quella della cucina completamente verandata (accatastata regolarmente in centro storico);

8. Palazzina/condominio riservato e rispettoso a portata di famiglia con solo 8 appartamenti.

9. Materiale di pregio usato per la ristrutturazione es. marmo tipo travertino per la cucina in muratura e mosaico bisazza per il bagno.ecc..