VENDITA

Appartamento 489 m2

Italy, Lombardy, Costa Masnaga Via Armando Diaz, Costa Masnaga

Appartamento via Armando Diaz, Costa Masnaga

Nelle immediate vicinanze del centro del paese vi proponiamo una casa indipendente libera su tre lati composta da due appartamenti di ampia metratura con ampio box/magazzino e un rustico adiacente ma in corpo staccato.

La casa che vi stiamo descrivendo risale agli anni 40/50, la struttura è in buone condizioni ma necessità di interventi interni per riqualificare e rendere moderni gli ambienti. Si trova all'inizio di un cortile privato costituito da cinque unità abitative, ordinato, tenuto benissimo e con un buon impatto estetico.

Il piano terra è composto da un ampio porticato di 45 mq che ci introduce da un lato al box/magazzino di 39 mq e dall'altro all'appartamento del piano terra. Sempre dal portico si accede al vano scale che serve l'ingresso del piano primo.

L'appartamento al piano terra è composto da un ampio corridoio di ingresso che ci porta alla cucina abitabile, al soggiorno e alla camera da letto. Il bagno ha l'accesso diretto dalla camera da letto ma, considerando che l'immobile va riqualificato e sistemato, con una diversa distribuzione degli spazi interni è possibile disimpegnare il bagno creando una situazione logistica più agevole. Un piccolo portico ci conduce al piccolo ma delizioso giardinetto privato di 16 mq (praticamente una camera all'aperto... fantastico !!!); la metratura di questo appartamento è di 96 mq; è possibile quindi ricavare tranquillamente una soluzione con due o tre camere da letto. L'appartamento al piano primo invece ha l'accesso dal vano scala che ci porta direttamente in casa. Si arriva in una anticamera che divide in due l'appartamento; sul lato destro abbiamo una grandissima cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto di 30 mq !!! Dalla cucina e dal soggiorno si accede al balcone di 10 mq. A sinistra invece parte un lungo corridoio che ci introduce nell'ordine in una prima camera di 16 mq, in una seconda camera di 12 mq e in una terza camera di 25 mq !! un ampio disimpegno apre sul secondo bagno. Questo appartamento è di 186 mq; si possono ricavare volendo anche due unità immobiliari di 3 locali+servizi. La soffitta è allo stato grezzo e copre tutto l'immobile; misura quindi 186 mq. il punto più alto è 2,10 il punto più basso scende a zero. Il tetto è da controllare.

A dieci metri da questa soluzione abbiamo invece il rustico. Libero solo su un lato, ma con il suo ingresso indipendente, è una soluzione interessante per ricavare un bellissimo loft. Al piano terra c'è un portico di 23 mq e un locale di 50 mq. Al piano primo invece abbiamo un locale di 50 mq e una loggia di 21 mq. Nel caso può essere utilizzato anche solo come accessorio (box/cantina/magazzino) relativamente all'altra unità immobiliare.

393 9011 143

Prezzo 160.000,00 € 327 €/m2

ID. 365767