VENDITA

Appartamento 50 m2

Italy, Emilia-Romagna, Ferrara via Aurelio Zamboni, Ferrara

Bilocale via Aurelio Zamboni, Ferrara

Rif: OB147 - A Ferrara, frazione Cona, (via Aurelio Zamboni) a pochi chilometri dalla Super Strada per i Lidi, vicinissimo al nuovo Ospedale di Cona e a Ferrara Centro, proponiamo in vendita grazioso e caratteristico bilocale al piano terra con giardino privato, inserito in uno splendido contesto di nuova realizzazione , interamente in pietravista. L'appartamento è così composto:ingresso su soggiorno con angolo cottura (20mq), bagno (6mq), camera (11 mq), disimpegno (3 mq) e ripostiglio. La porta d’ingresso è blindata, tutte le porte sono in legno massiccio, mentre la pavimentazione è in ceramica con posa diagonale. Gli ambienti appena descritti affacciano sul giardino di 100 mq circa e sono dotati di porte finestre in alluminio/doppio vetro tutte con tende oscuranti. Dal giardino privato, completamente recintato da una rigogliosa siepe di lauro, si accede alla piscina a uso esclusivo dei condomini. L’immobile è in ottimo stato di conservazione, poiché di recente costruzione (2009) effettuata seguendo la normativa e criteri antisismici. Gli ambienti sono ampi e spaziosi, le grandi vetrate rendono l’ambiente luminoso e ben areato; inoltre la zona giorno e la zona notte sono dotate di climatizzatore. Completano la soluzione 2 posti auto coperti a pergolato. Le spese di gestione dell'immobile sono ridottissime e includono manutenzione della piscina, illuminazione notturna, area cortiliva dell'intero complesso, gestione amministrativa). Ciò che rende questo suggestivo bilocale un oggetto interessante è sicuramente: -location -verde circostante - piscina -spazi relax -luminosità degli ambienti

Perché acquistare questo immobile:

- Vicinanza alla città

- Ampia metratura

- Basse spese condominiali

Riepilogo delle caratteristiche principali: - tipo proprietà: intera proprietà - categoria: immobile residenziale - tipologia: Appartamento - numero locali: 2 - superficie: 50mq - tipo contratto: Vendita - disponibilità: libero al rogito - classe energetica: E 158,60 - esposizione interna: Sì - esposizione esterna: Si - stato manutenzione: buono stato - arredato: Si - numero piano: TERRA - piani edificio: 2- numero livelli: 1 - cucina: a vista - numero soggiorni: 1 - numero camere letto: 1- numero bagni: 1 - riscaldamento: TERMOAUTONOMO - tipo costruzione: Recente - anno costruzione: 2009 c - stato costruzione: Buono - ascensore: No – barriere architettoniche: NO - numero balconi: 0 - giardino privato: Si - giardino condominiale: si - ripostiglio: no - mansarda: No - cantina: No - solaio: si - taverna: No - soppalco: No - terreno annesso: No - lavanderia: No - box: No – posto auto condominiale: si 2 posti auto- allarme: No - videocitofono: No - porta blindata: sì - fibra ottica: No - aria condizionata: no.

DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 -Rendita €: 483,82 - Orientamento: N/S