VENDITA

Appartamento 99 m2

Italy, Lombardy, Brescia Via Benacense, 40, Brescia

Trilocale via Benacense, 40, Brescia

COSA SAPERE SULLA CASA:

Brescia - Zona Viale Venezia – Via Benacense – Trilocale/ufficio – Da ristrutturare – Posto al piano terra – Sviluppato su 2 livelli - Ingresso indipendente - Open space – Piano interrato – Box auto singolo.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:

La soluzione che Vi proponiamo è un ufficio sito al piano terra, la proprietà da la possibilità di adibire gli spazi ad abitazione con cambio di destinazione d’uso.

Attualmente il piano terra ha delle metrature di 80 mq circa il e si sviluppa come open space, questo vano risulta essere molto luminoso grazie alle ampie vetrate che affacciano sia sul lato Sud, che sul lato Nord.

Tramite il vano scala a chiocciola, raggiungiamo il piano interrato con annesso il servizio igienico dotato di anti bagno.

Conclude il tutto il box auto singolo, accessibile dalla rapa sita in Viale Venezia, dal vano scala o dall’ascensore posto nel cortile condominiale.

Per quanto riguarda il riscaldamento, è centralizzato con già applicati i contabilizzatori della calorie, gli infissi sono in doppio vetro/pvc ed la pavimentazione risulta essere allo stato originale della palazzina, cioè in marmo.

La proprietà mette a disposizione anche un altro studio affianco a questo con possibilità di congiungere il tutto.

Le spese condominiali ammontano a circa 560,00 annui e comprendono la pulizie e le luci degli spazi comuni, l'amministratore condominiale, la manutenzione dell'ascensore ed il riscaldamento che attualmente non è compreso nel conteggio.

UBICAZIONE E CONTESTO:

Situato in Via Benacense, parallela di Viale Venezia, una delle Vie che ci conduce in una delle zona più rinomate di Brescia, la Zona Ronchi. L’ubicazione si presenta tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per gli spostamenti, in quanto abbia nelle strette vicinanze il Centro Città, Viale della Bornata che ci accompagna nella zona Est di Brescia ed il Cavalcavia Koble che ci collega alla zona Sud, alla Tangenziale ed all’Autostrada A4. Per non dimenticare il comfort delle svariate attività commerciali site sia nella Via stesse, in Viale Venezia ed in Viale Piave, ad esempio l’ufficio

postale, la banca, i supermercati Coop ed Italmark, la palestra, la piscina comunale, le scuole, bar e ristoranti. Inoltre, la zona risulta essere vantaggiosa anche per gli spostamenti con i mezzi pubblici, sfruttando le linee degli autobus 3, 11, 16 ed 18 poste sui viali principali, non dimenticando la fermata della Metropolitana Poliambulanza distante meno di 2 km. La soluzione in questione è adatta a single in cerca di spazio, a nuove coppie che ricercano un contesto tranquillo e decoroso senza rinunciare al facile spostamento.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.