VENDITA

Appartamento 60 m2

Italy, Trentino-Alto Adige/Südtirol, Castello-Molina di Fiemme Via Campo Liberto, 9, Castello

Trilocale via Campo Liberto, 9, Castello-Molina di Fiemme

UBICAZIONE: Comune Catastale di Castello, amministrativo di Castello-Molina di Fiemme, abitato di Castello di Fiemme, compreso nella Comunità C1 della Valle di Fiemme (Tn), collocato in destra orografica del torrente Avisio, a breve distanza (circa 3 Km) da Cavalese.

Posto ad altitudine di 965 m slm, risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale e bancario; è raggiungibile attraverso una efficiente e scorrevole viabilità di valenza provinciale, definita dalle ex strade statali 48 delle Dolomiti e 612 della Valle di Cembra.

ZONA: Semicentrale, accessibile, urbanisticamente definita “ residenziale edificate di completamento tipo B” di cui all’art. 35 delle Norme di Attuazione del vigente Piano Regolatore Generale.

EDIFICIO: Complesso immobiliare denominato “Condominio Brenzo“ costruito nel corso degli anni 1982-1984, composto da 11 unità abitative disposte su tre livelli, utilizzate prevalentemente come residenza turistica. All’interno del condominio il piano interrato è destinato a garages con relativa corsia di accesso e manovra, locali caldaia e deposito; le aree esterne sono utilizzate in massima parte a verde privato, in minima parte a strada d’accesso, anditi, camminamenti e transiti di utilizzo comune.

ALLOGGIO: Ubicato al primo piano, nella parte ovest della casa, con esposizione sui fronti: sud e nord, di superficie utile calpestabile pari a mq 50, distribuita nei seguenti locali:

bussola d’ingresspo, atrio/disimpegno, pranzo-soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere.

Classe energetica C Epgl 110,726 KWh/mq anno

ACCESSORI: A piano interrato: garage con soprastante deposito accessibile con scala retrattile e locale centrale termica di uso esclusivo; aree e spazi di accesso e manovra di uso comune;

a livello dell’ alloggio: balcone esclusivo, anditi e camminamenti d’accesso di uso comune.

DOTAZIONI Alloggio in buono stato di manutenzione, dotato di impianto di

ed ALTRO: riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo, funzionante a gasolio, integrato da stufa in maiolica collocata nel soggiorno e funzionante a legna.

Bagno cieco, dotato di doccia, tre sanitari e lavatrice.

Gode di una buona insolazione e di una interessante visuale sull’ abitato sottostante e su parte della catena del Lagorai.

FINITURE: Pavimenti interni all’alloggio in monocottura e legno, dei locali accessori al piano interrato in battuto di cemento e monocottura, pavimenti esterni (balcone) in clinker; rivestimenti interni in intonaco civile, in perlinato di legno e in ceramica nell’angolo cottura e nel bagno;

portoncino d’ingresso esterno in legno con serrature non blindate, porte interne tamburate in legno, finestrature in legno mordentato, con vetrocamera, provviste di avvolgibili in legno, balcone con parapetto di protezione in legno a doghe orizzontali; copertura del tetto in legno, con insolazione, manto in tegole