VENDITA

Appartamento 185 m2

Italy, Liguria, Genoa Via Caprera 6, Genova

Appartamento via Caprera 6, Genova

Appartamento signorile luminoso e prestigioso in Via Caprera, con esposizione a sud ed est, vista sul verde, sul mare e sul monte di Portofino. Giardini sottostanti. In stretta prossimità di tutte le possibili attività commerciali, scolastiche e sportive. Fermate sottostanti di varie linee di bus (Via Cavallotti e Via Caprera). Riscaldamento centralizzato con regolazione indipendente. Piazzale condominiale riservato con stradina privata per sosta auto e moto. Lunghissime balconate su tutto il perimetro dell'appartamento (oltre 30 m. lineari). Superficie complessiva lorda di 200 mq. (Interni mq. 165 + mq. 37 di balconi). Rendita catastale di € 1.674. Isolamento termico con polistirene espanso iniettato nell'intercapedine su tutto il perimetro dell'immobile. Impianto di riscaldamento con caloriferi nuovi (2016). Classe energetica E. Spese condominiali comprensive di riscaldamento sui 220/250 € al mese. Tutto lo stabile è in corso di totale ristrutturazione con rifacimento dei lunghi balconi e della facciata (le spese straordinarie ammontano ad € 30.000 che saranno tutte a carico del venditore - nulla a carico dell'acquirente). Anno di costruzione 1955. Vengono pubblicate la piantina dello stato attuale e sei piantine di possibili ridistribuzione degli spazi in corso di ristrutturazione. Appartamento ideale per abitazione con studio professionale annesso o per chi lavora da casa. Prezzo € 550.000 trattabili. Disponibili a parte e facoltativi due box singoli, affiancati, posti nello stabile dirimpetto di circa 16 mq. (lunghezza oltre i 5 metri) in vendita a € 65.000 cadauno (in totale € 110.000 se acquistati entrambi). Anno di costruzione 2002.

Prezzo 1.674,00 € 9 €/m2

ID. 146228