VENDITA

Appartamento 78 m2

Italy, Lombardy, Varese Via Cimabue 37, Varese

Trilocale via Cimabue 37, Varese

Trilocale soleggiato in posizione tranquilla, lontana dal traffico della via principale e con fermata dell'autobus di linea nelle vicinanze. L'appartamento e' al piano rialzato di uno stabile di piccole dimensioni. spese condominiali contenute. Ottimo rapporto qualita' prezzo. Situato ai piedi del Sacromonte in zona tranquilla e verdeggiante ma allo stesso tempo ben servita e vicina al centro.

Si compone di un un soggiorno, cucina abitabile, un bagno e due camere di cui una munita di ripostiglio a soffitto. Il soggiorno si affaccia su giardino pubblico munito di area giochi per bimbi assai utilizzato dagli stessi condomini.

L'appartamento risulta indipendente su più di tre lati essendo confinante tramite una sola parete con vicino appartamento. La pavimentazione, fatta eccezione per il bagno, é totalmente rifatta in parquet mentre gli infissi sono stati recentemente cambiati con vetri doppi e tapparelle in pvc. L’entrata é accompagnata da arcata collegante area giorno con area notte. Completano la soluzione immobiliare una cantina di discrete dimensioni e un piccolo orto.

La zona é servita da due autobus a soli 5 minuti dal centro. Linea C (Sacromonte-Bizzozzero) e Linea B con collegamento diretto con la stazione FS treni. Inoltre è presente una corsia ciclabile che permette di raggiungere il centro storico in soli 5 minuti.

Prossimità asilo, scuole, palaghiaccio e centro sportivo (tennis, palestra e nuoto). Per gli amici a quattro zampe vicinanza ampia area ritrovo per passeggio cani. Invece per gli appassionati della natura ampie possibilità di effettuare passeggiate a piedi verso Sacromonte o in bicicletta verso Val Ganna e il parco del Campo dei Fiori.

Classe Energetica: G

EPH: 294,60 [KWh/m2a]