VENDITA

Appartamento 70 m2

Italy, Tuscany, Carrara Via Comano 41C, Carrara

Bilocale via Comano 41C, Carrara

Marina di Carrara - 100 mt. Dal Mare Reali - Appartamento Ristrutturato con Rifiniture di Pregio.

- Riscaldamento autonomo nuovo, mai usato, Impianto elettrico nuovo, Rete Ethernet in Camera, Luci di Emergenza nei corridoi.

- Posti Auto coperti con ingresso privato di proprietà esclusiva, In tutta la zona un posto auto così lo hanno solo poche unità immobiliari, parcheggiare al coperto in pochi minuti è un vantaggio unico.

- Giardino mq 100 possibilità di posizionare una scala per accesso diretto dal Terrazzo.

- Bassissima Imu, Tari e spese condominiali.

L'appartamento è composto da Ingresso, Grande Sala con Cucina, Ripostiglio, Bagno con sanitari Pozzi Ginori modello Top, rivestimenti in Ceramica di Design Italiano, Cameretta, Camera Matrimoniale,Ogni Camera ha l'accesso al Terrazzo lungo 15 mt.

- Esposizione ad Ovest, Soleggiato e Luminoso Tutto L'anno. Posizionando un Piccolo pannello solare per l'acqua sanitaria il risparmio energetico è praticamente Totale.

- L'appartamento ha una superficie di 70 mq. è posto al primo piano di una palazzina molto ben manutenuta. Nel corso degli anni sono stati eseguiti tutti gli interventi di manutenzione necessari: Tetto, consolidamento strutturale, fognatura, ricircolo acque etc, zona parcheggio ristrutturata 2014 con pavimentazione perfetta, non si prevedono spese per almeno 10 anni e oltre.

- Ottimo investimento con minimo il 5% annuo di rendita sul capitale investito. L'appartamento è al momento ottimizzato ed utilizzato come Casa Vacanze per affitti Brevi, è ben indicizzato sui principali portali e motori di ricerca. La vicinanza alla Fiera ed al Mare consentono un ottimo turn over in ogni stagione. Ottimo Investimento per dare un reddito a figli o familiari, senza troppa fatica, produttivo da subito..

- Investimento sicuro e Rivalutabile nel Tempo.

In zona nel raggio di 100 mt sono presenti: Bar, Tabacchi,Alimentari, Campo di atletica e percorso vita tra gli alberi, Pineta, Ingresso fiera, Luna Park estivo, Passeggiata con gelaterie e locali vari, 2 parchi gioco per bambini, passeggiata sullo splendido molo con panorama indimenticabile a breve distanza vari supermarket.

- Marina di Carrara che non teme rivali con altre località balneari, la

vicinanza delle Apuane al mare crea un microclima unico adatto a far crescere sani i Bambini a curare molte disfunzioni respiratorie e trascorrere veri momenti di relax a giovani ed anziani.