VENDITA

Appartamento 86 m2

Italy, Lombardy, Maslianico Via Cozzena, Maslianico

Bilocale via Cozzena, Maslianico

Appartamento ampio e luminoso (86 mq netti e 100 mq lordi), ristrutturato totalmente nel 2011 con affaccio diretto nel cortile e vista verso il lago di Como.

L’appartamento è composto da zona ingresso con spazio per ricovero soprabiti, un’ampia zona giorno open space caratterizzata da ampia cucina composta da penisola e grande salotto. Gli spazi sono progettati per essere continui ma indipendenti. La magnifica esposizione a SUD rendono la zona giorno luminosa e assolata per tutta la giornata grazie a porta finestra che da su un balconcino (2mq) e due finestre.

La zona notte, ampia e riservata rimane fresca dato che si trova nella parte di casa esposta a NORD ma grazie alle due di finestre gode di buona illuminazione.

Completano l’abitazione un bagno totalmente ristrutturato con box doccia doppio e un locale lavanderia molto pratico.

L’appartamento ha inoltre un posto auto di 10 mq nel cortile comune, una cantina di 16 mq e un giardino di 70 mq diviso tra zona verde (prato e orto) e zona con pergolato e lastricata da pietra di Moltrasio.

L’abitazione è stata ristrutturata con materiali e finiture di pregio; parquet piallato a listoni grandi in rovere in tutta l’abitazione, cucina in acciaio inossidabile fatta su misura ed elettrodomestici di alta qualità; bagno con doccia doppia e piano lavandino in teak realizzati su misura.

La casa prevede cappotto interno, riscaldamento bi-zona a pavimento che la portano ad essere in classe energetica D bassa (87 kWh/m"). E' interamente cablata con filodiffusione e rete LAN.

Il Borgo Cozzena è uno degli antichi borghi di Maslianico, interamente pedonale, adatto a chi cerca tranquillità, isolato dai rumori a pochi passi dai grossi centri, Cernobbio, Como e Chiasso. L'appartamento ha una posizione strategica per i frontalieri e per gli appassionati di lunghe camminate perché a meno di 1 km alla barriera pedonale di Vacallo (Chiasso) e agli itinerari dei sentieri del contrabbando e al Monte Bisbino.