VENDITA

Appartamento 48 m2

Italy, Veneto, Portogruaro Via Dolomiti, 39, Castello

Monolocale via Dolomiti, 39, Castello-Molina di Fiemme

Castello-Molina di Fiemme, località Castello, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti :in condominio collocato in zona residenziale,facilmente accessibile e semicentrale, godibile

e luminoso monolocale, dotato di caminetto a legna, terrazzo panoramico, cantina e garage. Classe energetica C EPgl KWh/mq anno 90,79.

UBICAZIONE: Comune Catastale di Castello, amministrativo di Castello-Molina di Fiemme, abitato di Castello di Fiemme, compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1 (Trentino), collocato in destra orografica del torrente Avisio, a breve distanza (circa 3 Km) da Cavalese.

Posto ad altitudine di 965 m slm, risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale-bancario ed è raggiungibile attraverso una efficiente e scorrevole viabilità di valenza provinciale, definita dalle ex strade statali 48 delle Dolomiti e 612 della Valle di Cembra.

ZONA: Semicentrale, accessibile, urbanisticamente definita “ residenziale edificata di completamento tipo B” di cui all’ art. 35 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G.

EDIFICIO: Complesso immobiliare denominato “Condominio Corradini“ costruito nel corso degli anni 1976-1978, composto da due corpi di fabbrica per complessive 14 unità abitative disposte su tre livelli di piano, 5 utilizzate come residenza stabile e 9 ad uso turistico. Il condominio dispone a piano interrato di garages -senza peraltro soddisfare le esigenze di tutti gli alloggi presenti- e di cantine; le aree esterne sono utilizzate a parcheggio e verde privato, ad andito, camminamenti e transiti di utilizzo comune.

ALLOGGIO: Ubicato al primo piano, con esposizione sul fronte sud, di superficie utile calpestabile pari a mq 34, distribuita nei seguenti locali:atrio d’ingresso, bagno, pranzo con angolo cottura e soggiorno/letto.

Classe energetica C Epgl 90,79 KWh/mq anno

ACCESSORI: A piano interrato: garage e cantina di uso esclusivo, aree di accesso, spazio di manovra, corridoio, e giroscala di uso comune;

a piano terra : andito e camminamento esterno, giroscala da piano interrato a piano mansarda, di uso comune;

a primo piano: ampio e godibile balcone panoramico di uso esclusivo, pianerottolo d’ingresso di uso comune.

DOTAZIONI Alloggio dotato di impianto di riscaldamento a pannelli radianti

ed ALTRO: elettrici, coadiuvato ed integrato da caminetto funzionante a legna;produzione di acqua calda sanitaria, a mezzo boiler elettrico

Risulta arredato ed abitabile, gode di un’ottima insolazione e di interessanti visuali sui giardini privati circostanti e sulla catena del Lagorai.

FINITURE: Pavimenti interni in piastrelle; rivestimenti interni in intonaco del tipo a civile, in perlinati di legno ed in ceramica nel bagno; portoncino d’ingresso in legno con serrature non blindate, porte interne tamburate in legno, finestrature in alluminio anodizzato, con vetrocamera, provviste di avvolgibili in plastica.

Balcone in cls armato, con pavimen