VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Piemont, Arona Via Ernesto Bertarelli 3, Arona

Trilocale via Ernesto Bertarelli 3, Arona

Appartamento come nuovo, completamente ristrutturato a fine 2014, completo di arredamento, appliques luci, tende e lavatrice. Libero al contratto, già stuccato e rimbiancato, pulito e ordinato, perfettamente abitabile da subito: non ci sono altri lavori, spese e preoccupazioni da dover sostenere.

Si trova in zona centrale (via Ponti) molto ricercata perché tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi vicini tali da non richiedere l’uso giornaliero dell’auto (zona con ampi parcheggi liberi).

E’ sito al 1° piano in stabile di 4 piani con ascensore, triplo affaccio, doppi balconi, composto da ingresso, open-space con soggiorno, zona pranzo ed ampia cucina dotata di finestra e porta-finestra con balcone (ove è possibile stendere il bucato), disimpegno, camera da letto matrimoniale con grande porta finestra e balcone (con vista della Rocca di Arona), camera singola con letto alla francese ed ampia finestra, bagno con finestra, cantina di proprietà al piano seminterrato.

Accessori:

caldaia Vaillant; sanitari bagno Ideal Standard; piatto doccia stondato; porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza; infissi esterni nuovi in alluminio con doppi vetri; tapparelle in alluminio coibentate; infissi interni nuovi con porte in vetro; zanzariere; collegamento internet in tutti locali; impianto tv in tutte le stanze, collegamento parabola (centralizzata) nel soggiorno; luce d’emergenza; impianto di climatizzazione Whirlpool dual split con pompa di calore; riscaldamento centralizzato a gas metano con doppia caldaia (nuove del 2015), presente il contabilizzatore, le termo-valvole ed il termostato digitale.

Facciate ristrutturate a novembre 2018, interno edificio rimbiancato a febbraio 2019; acqua centralizzata a consumo con contatore privato.

Spese condominiali € 1.480 l’anno, comprensive dei consumi dell’acqua e del riscaldamento.

Opere eseguite:

nuovi impianti idrico/termico/sanitario/elettrico; rifacimento pavimenti interni e dei balconi; rasatura pareti e soffitti con cornici lungo tutto il perimetro; radiatori in alluminio; quadro generale impianto elettrico.

L’arredamento comprende (acquistato nuovo nel 2014):

cucina (frigorifero Ariston da lt.320 e congelatore, forno elettrico digitale Ariston, piano cottura Ariston a 5 fuochi, lavello doppio in acciaio inox), soggiorno con divano 3 posti e mobile, zona pranzo con tavolo e 6 sedie, camera matrimoniale completa, camera singola completa con letto alla francese, lavatrice marca Candy modello Grandò Vita da kg.7 sistema mix power con motore silenzioso inverter classe A+++ e pannello comandi digitale.

Alla proposta d’acquisto potrà essere esibito:

progetto di ristrutturazione, S.C.I.A., certificati di conformità impianti idraulico ed elettrico, aggiornamento variazione dati catastali, certificato collaudo fine lavori, certificato di agibilità.