VENDITA

Appartamento 92 m2

Italy, Veneto, Cavallino-Treporti Via Fausta 26, Cavallino

Quadrilocale via Fausta 26, Cavallino-Treporti

A Ca Savio, Comune di Cavallino-Treporti (VE), in zona residenziale nel

centro del paese, vendo appartamento posto al piano primo di un complesso residenziale

disposto su tre piani fuori terra ed uno interrato destinato ai box auto.

Si trova a pochi passi dai servizi e dalla fermata dell’autobus che consente in pochi minuti

di raggiungere Punta Sabbioni. La spiaggia di Ca Savio dista a poco più di 1 km.

Disposto a corte, gli appartamenti si affacciano su un giardino lastricato e finemente

arredato da essenze arboree di pregio e aiuole a prato.

L’unità in vendita si colloca sul lato est del cortile, disponendo così di due affacci, uno

rivolto ad ovest, verso la corte e l’altro ad est, verso via dell’Artigianato, una via alberata

con vista che spazia fino alle montagne. Su questo lato una terrazza, dotata di fioriere

integrate nei poggioli consente di godere delle prime luci del mattino.

E’ dotato di 3 camere da letto e doppi servizi, ed un ampio soggiorno affiancato dalla

cucina tramite un’apertura sulla tramezza, che consente di compenetrare i due ambiti

senza soluzione di continuità, costituendo un unico spazio di oltre 36 mq. La zona notte è

disimpegnata tramite un corridoio con luci integrate in un controsoffitto. I pavimenti sono in

listoni di legno in tutta la zona notte, mentre la zona giorno e i bagni sono pavimentati con

piastrelle in gres smaltato di colore chiaro.

Bianche sono le porte in legno di tutte le stanze, mentre le finestre sono in legno di Abete

di Douglas, spessore 68 mm, con vetrocamera, zanzariere e tende da sole, poste tra la

vetrata e la persiana avvolgibile.

Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia posta nella terrazza, la

distribuzione del calore avviene tramite corpi radianti in acciaio verniciato a polvere di

color crema, posti in nicchie lungo le pareti perimetrali delle varie stanze. Presente inoltre

l’impianto di condizionamento con pompa di calore ad inverter, con due split, divisi tra

zona giorno e zona notte.

Sul fronte sicurezza, tutti gli avvolgibili sono dotati di chiavistello, il portone di ingresso è

blindato con rostri su tutti i lati, è inoltre presente una cassetta di sicurezza incassata nel

muro.

Pur essendo stato costruito nel 1989, le condizioni delle finiture possono definirsi in stato

più che buono e non necessitano di alcun intervento.

L’appartamento viene venduto con i mobili della cucina in ottimo stato, dotata di frigo a

colonna, piano cottura e forno elettrico.

In una delle camere da letto è presente una libreria in legno bianco, che si sviluppa a tutta

altezza e per l’intero lato della stanza per una lunghezza di 4 mt.

Il disimpegno è dotato di un ripostiglio con due ante scorrevoli.

Il certificato di prestazione energetica colloca l’appartamento in classe D, migliorabile fino

alla B, sostituendo l’attuale caldaia con una a condensazione ed i serramenti.

Non risultano necessari interventi significativi di restauro.

A disposizione per altre info e foto.