VENDITA

Appartamento 81 m2

Italy, Emilia-Romagna, Calderara di Reno Via Ferrovia, Sala Bolognese

Trilocale via Ferrovia, Sala Bolognese

Sala Bolognese, località Osteria Nuova, proponiamo IN EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO PANORAMICO al 3° piano con ascensore, composto da due ampie zone open space, di cui una con angolo cottura, ampio balcone ad asola panoramico e bagno con doccia. L'edificio è ad alta prestazione energetica, è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per le parti comuni. Il riscaldamento autonomo avviene tramite caldaia condominiale i cui consumi sono contabilizzati pro-quota per ogni unità, grazie ad un sistema automatico di contabilizzazione. L'appartamento è predisposto di impianto di condizionamento per il raffrescamento, per la TV satellitare e per l’allacciamento alla fibra ottica. L’immobile è ubicato in una zona silenziosa ma ottimamente servita, vicina alle scuole, al centro civico, alla stazione dei treni e alle fermate degli autobus. Classe energetica: B Cantina e garage sono posizionate al piano interrato e raggiungibili comodamente tramite ascensore (disponibilità su richiesta). Prezzo di richiesta € 165.000. VANTAGGI • rogito gratuito con notaio convenzionato • mutuo agevolato (convenzione con Banca di Bologna) • polizza assicurativa decennale postuma • fideiussione bancaria sull'immobile in costruzione • detrazione fiscale del 50% dell’IVA • beneficio fiscale del 50% sul costo di costruzione del box auto • alla consegna fascicolo digitale dell’immobile • aggiornamento catastale • allacciamento utenze • attivazione del condominio • consulenza d’interni gratuita CAPITOLATO Finiture esterne Rivestimento a cappotto con tinteggiatura. Infissi in legno marca Vertaglia con doppia guarnizione, vetrocamera, maniglie Ghidini mod. Milena. Avvolgibili in pvc colore chiaro. Finiture interne Atrio condominiale e vano scala con pavimentazione in marmo d'Istria. Porte di accesso agli appartamenti di tipo blindato marca Master. Porte interne in legno marca Pietrelli mod. Valentina. Parquet marca Gazzotti mod. Yesquero in ogni ambiente. Bagni in gres porcellanato marca Sant'Agostino e balconi in gres marca Kalos serie Dolomite. Finiture impianti elettrici/meccanici Sanitari marca Ideal Standard e rubinetterie con miscelatore cromato monocomando marca Ideal Standard serie Ceraplan. Corpi scaldanti in acciaio marca De Longhi serie Multicolonna. Termoarredo marca Intesa serie Tower, cronotermostato Honeywell. Frutti e placche marca Bticino serie Light. NON PERDERE TEMPO! CHIAMACI SUBITO E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! O POTREBBE ESSERE TROPPO TARDI! L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241. Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

051 6814 792

Prezzo 165.000,00 € 2.037 €/m2

ID. 204816