VENDITA

Appartamento 100 m2

Italy, Lombardy, Longone al Segrino Via Fontanella, 68, Longone al Segrino

Quadrilocale via Fontanella, 68, Longone al Segrino

Collocato in posizione soleggiata, prossima al confine con Erba, l'immobile sorge al secondo ed ultimo piano di una recente palazzina dotata di giardino condominiale e comodamente servita dall'ascensore.

La posizione di testa conferisce all'appartamento un'ottima esposizione solare ed una particolare indipendenza su quattro lati, poiché nessuno di essi confina direttamente con altre unità abitative ma solo con il vano scala sul lato d'ingresso.

Internamente si sviluppa su di una superficie di 100 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina separata dai quali si accede al terrazzo coperto di 12 mq; un piccolo disimpegno sul quale si aprono il bagno di servizio completo di doccia ed attacco lavatrice ed un comodo locale pluriuso/studio dotato di finestra; un secondo disimpegno che conduce alla zona notte con due spaziose camere da letto da cui si accede al balcone coperto di 7 mq ed un ampio bagno completo di finestra e vasca.

Le finiture sono moderne con pavimenti in ceramica a posa diagonale uniformi per tutta l'abitazione, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle avvolgibili esterne tra cui quella del soggiorno azionabile elettricamente. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano ed è dotato di predisposizione per il doppio termostato (zona giorno e zona notte) e per l'impianto di condizionamento.

Completano la proprietà una spaziosa cantina di 11 mq ed un box autorimessa di ben 30 mq – doppio in larghezza – dotato di basculante ad apertura automatizzata, entrambi collocati al piano interrato della palazzina e comodamente raggiungibili con l'ascensore.

L'immobile si presenta in ottimo stato, pari al nuovo e pronto per essere abitato ed è particolarmente adatto a chi necessita di un'ampia superficie abitativa e di una posizione strategica che consenta di raggiungere in pochissimi minuti la città di Erba e la superstrada S.S.36 Milano-Lecco.

Il contesto dispone inoltre di un ampio e comodo parcheggio pubblico antistante.

I principali servizi del paese con le scuole dell'infanzia ed elementare, i negozi di prima necessità, la farmacia, le poste ed il municipio distano soli 600/700 metri dall'abitazione mentre la stazione Trenord di Erba sorge a circa 2 km.

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