VENDITA

Appartamento 140 m2

Italy, Lazio, Roma via Francesco Belloni, Roma

Appartamento via Francesco Belloni, Roma

Rif: montagnola - Ardeatino zona Montagnola, in via Francesco Belloni, davanti al parco della Caffarella, vendiamo un appartamento di 115 mq interni calpestabili, oltre a due balconi ed una cantina, per un totale di 130 mq commerciali.

L’appartamento, al primo piano alto e luminoso, è esposto su due lati esterni a sud ed est; il lato corrispondente al salone, con un lungo balcone, è orientato verso sud ed è prospiciente al parco pubblico.

L’immobile è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, tre camere da letto, una cameretta, due bagni, una cucina abitabile, due balconi ed una cantina. L’immobile, che si presenta nello stato originale ed è da ristrutturare internamente, è ben diviso tra una zona di rappresentanza molto ampia ed una zona notte. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, le finestre sono in PVC con doppio vetro.

L’edificio, in tinta, costituito da 6 piani, è in buone condizioni e non presenta problemi strutturali; è servito da ascensore e non è presente il servizio di portineria. La strada prospiciente è silenziosissima e pressoché priva di traffico. La vicinanza del parco rende la zona molto vivibile dal punto di vista ambientale e non inquinata da smog.

Il quartiere, al confine del parco pubblico della Caffarella, è dotato nelle vicinanze di negozi, supermercati, scuole, importanti poli ospedalieri ed è collegato da varie linee autobus. Classe energetica G ipe 175 . Agenzia immobiliare.

Ardeatino in the Montagnola area, in via Francesco Belloni, in front of the Caffarella park, we sell a 115 sqm apartment with walkable interiors, as well as two balconies and a cellar, for a total of 130 sqm.

The apartment, on the first floor, high and bright, is exposed on two external sides to the south and east; the side corresponding to the living room, with a long balcony, is oriented towards the south and is facing the public park.

The property consists of a large entrance hall, a double living room, three bedrooms, a bedroom, two bathrooms, a kitchen, two balconies and a cellar. The property, which is in its original state and is to be restored internally, is well divided between a very large representative area and a sleeping area. The heating is autonomous with methane gas boiler, the windows are in PVC with double glazing.

The building, in the same color, consisting of 6 floors, is in good condition and does not present structural problems; it is served by a lift and there is no concierge service. The road ahead is very quiet and almost traffic-free. The proximity of the park makes the area very livable from the environmental point of view and not polluted by smog.

The district, on the edge of the Caffarella public park, is close to shops, supermarkets, schools, important hospitals and is connected by various bus lines. Energy class G ipe 175. Estate agency.