VENDITA

Appartamento 144 m2

Italy, Campania, Caserta Via Giovanni Amendola 95, Caserta

Quadrilocale via Giovanni Amendola 95, Caserta

4° ed ultimo piano servito da ascensore. Appartamento mansardato ovvero attico, luminoso, panoramico, senza punti bassi (altezze minime perimetrali m 2,20-2,43, altezza massima m 3,20). Eccellente isolamento termico. Tripla esposizione nord, est, sud. Prossimo alla variante Capua-Benevento, distante circa 200 mt. dall'Ospedale Civile Sant'Anna e San Sebastiano di Caserta.

Superficie netta interna mq 110, tre terrazzi a livello panoramici per mq 26. Tre camere da letto, salone, cucina-soggiorno con lucernario elettronico-solare, disimpegno, doppi accessori (bagno di servizio con cabina doccia, attacco lavatrice e accesso a terrazzino; bagno padronale con vasca e finestra). Tre terrazzi a livello muniti di tende da sole, con spazi per armadi-ripostiglio e predisposizione per fontana esterna. Infissi in alluminio laccato con vetrocamera, finestre e portefinestre munite di romane e zanzariere. Al piano seminterrato, servito da ascensore, ampio Box auto di 25 mq, molto alto, soppalcabile, con spazio ripostiglio e fontana. Posto auto all’interno del parco. Eccellente isolamento termo-acustico (spesa energetica contenuta). Impianto idraulico con allaccio diretto sia per l'appartamento che per il Box auto (no contatore comune e sottocontatori). Videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna, climatizzazione inverter (freddo/caldo). Edificio antisismico in cemento armato di 15 unità abitative in unica scala con ascensore. Categoria immobile A/2, Classe 2, consistenza 6 vani catastali. Anno costruzione 1995.

Panoramico verso il Parco della Reggia, i monti Tifatini, Caserta Vecchia, le Torri di Maddaloni, il Vesuvio e il Vomero di Napoli.

Classe energetica e IPE all'occorrenza unitamente alla documentazione di prassi.

Superficie commerciale dell’unità immobiliare (appartamento + pertinenze): 144 mq (dato utile per il calcolo del prezzo a metro quadro). La verifica dei valori della superficie commerciale vendibile può essere effettuata con ausilio del Calcolatore Parametrico del Borsino Immobiliare OMI (borsinoimmobiliare.it), organo di pubblico dominio dell’Agenzia del Territorio.

Lavori condominiali, comprendenti la manutenzione della facciata dell’edificio, già in esecuzione e totalmente a carico della parte venditrice.

Vendita affiancata da professionista qualificato con mandato in esclusiva (Agenzia Immobiliare Acquaviva di Michele Bernardo, via Acquaviva 212, Caserta).